Maison 6 pièces 152m² en vente à Beauvoisin 420 000 € *

Maison T4 avec Appartement T2 Indépendant, Piscine et Grand Garage – Beauvoisin 30640 MAISON-T4 - APPARTEMENT-T2 - 4-CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARKINGS - PLAIN-PIED - LUMINEUX - POTENTIEL-LOCATIF - RUE-CALME Vous rêvez d’un bien à la fois confortable, fonctionnel et offrant de multiples possibilités ? Que ce soit pour y vivre à l’année, accueillir votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable, cette propriété rare à Beauvoisin (30640) mérite toute votre attention. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison se compose d’un logement principal T4 de plain-pied et d’un appartement T2 indépendant à l’étage, pour un total de 152 m² habitables sur un terrain agréable et facile d’entretien. Maison principale T4 – Plain-pied et confort moderne : 3 chambres lumineuses et bien distribuées 2 salles d’eau contemporaines avec douche à l’italienne WC séparé Grande pièce de vie de 38 m² avec salon chaleureux et cuisine ouverte, possibilité d’agrandir encore cet espace Maison baignée de lumière, bien agencée pour un quotidien facile et agréable Extérieurs pensés pour la détente et le pratique : Piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité 4 places de parking privées Grand garage avec espace atelier/rangement, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour stocker vélos, motos, matériel… Appartement T2 indépendant à l’étage (R+1) : 1 chambre, 1 salle de bain, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte Idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif mensuel Les plus du bien : Plain-pied pour le logement principal Appartement indépendant avec accès séparé Deux douches à l’italienne modernes Grand garage et nombreux rangements Piscine privative et stationnements Très lumineux, agencement optimisé Fort potentiel locatif ou familial Pourquoi investir à Beauvoisin (30640) ? Charmant village gardois entre Nîmes et Vauvert, Beauvoisin séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et sa proximité avec tout : Commerces, écoles, professions de santé à moins de 5 minutes Accès rapide à la D40 : Nîmes est à seulement 20 minutes, plages à 35 minutes, aéroport Nîmes-Garons à 30 minutes Réseau de transports en commun efficace (bus et train TER à proximité) Un environnement naturel agréable, entre vignes, garrigue et Camargue Parfait compromis entre campagne et ville, Beauvoisin offre un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux grandes infrastructures. Contactez dès maintenant Marie Sandmark au 07 89 09 74 06 (appel ou SMS) pour organiser une visite. Réponse rapide garantie. Ou contactez l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953030541 (EI) maison-beauvoisin - maison-avec-piscine - immobilier-gard - maison-plain-pied - appartement-independant - investissement-locatif-beauvoisin - maison-familiale - garage-grand-volume - maison-calme - proximite-nimes Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 070,00€ et 1 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)