Maison 5 pièces 125m² en vente à Sauve 425 000 € *

Maison Ancienne – Bergerie Rénovée 3 Chambres – Grand Terrain de 2,89 Hectares au Pied des Cévennes, entre Sauve et Durfort Mots-clés : bergerie restaurée – 3 chambres – grand terrain – 2,89 hectares – pied des Cévennes – Sauve – Durfort – garage – agriculture – élevage – vue montagnes Description du bien : Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, une bergerie rénovée située au cœur de la nature, au pied des Cévennes, entre les charmants villages de Sauve et Durfort. Offrant 125 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses pierres apparentes et sa belle voûte, elle conserve une atmosphère authentique et chaleureuse. L’intérieur comprend un grand salon lumineux, idéal pour accueillir toute la famille. La présence de deux cheminées crée une ambiance cosy en hiver, tandis que la vue imprenable sur les montagnes environnantes vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez également de 3 chambres spacieuses et d’une salle de bains. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, mais aussi pour ceux qui souhaitent lancer un projet agricole. Le terrain de 28 900 m² vous permet de développer des activités agricoles ou d’élevage : vous pourrez y installer des chèvres, des chevaux, des ruches ou même un âne. La grande dépendance de 100 m², actuellement utilisée comme garage, peut être facilement transformée en espace de vie supplémentaire ou à toute autre fin, offrant ainsi un fort potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un pool house et de plusieurs places de parking. Un environnement naturel et calme, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les plus du bien : Maison de plain-pied de grand standing Ancienne bergerie entièrement rénovée avec pierres apparentes et voûtes Grand terrain agricole de 28 900 m², idéal pour un projet d’élevage ou de culture Possibilité d’agrandir la surface habitable grâce au garage de 100 m² Piscine et pool house pour des moments de détente Calme et tranquillité avec vue sur les montagnes À proximité de Sauve, Durfort et des attractions touristiques des Cévennes Situation géographique : Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Entre Sauve et Durfort, vous serez à moins d’une heure de Montpellier, à 30 minutes de Nîmes et à seulement 15 minutes d’Anduze, un village pittoresque réputé pour son marché et son patrimoine historique. L’accès facile à l’A9 vous permet de rejoindre les grandes villes de la région en moins d’une heure, tout en profitant de la beauté naturelle des Cévennes. Un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes, forêts et rivières, pour les amoureux de la nature et du calme. Le village de Sauve, avec son histoire médiévale et ses ruelles typiques, saura vous séduire. Mentions légales : DPE : C Coordonnées : Contactez 7 jours sur 7 Marie Sandmark au +33 (0)7 89 09 74 06 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l’agence immobilière Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71. RSAC : 953 030 541 (EI) Mots-clés supplémentaires : maison bergerie rénovée – Sauve – Durfort – Cévennes – grand terrain – agriculture – activités équestres – tranquillité – accès Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)