Maison 3 pièces 80m² en vente à Castelnau le lez 419 000 € *

MAISON – PLAIN-PIED – CASTELNAU-LE-LEZ – 3 PIÈCES – JARDIN – GARAGE – TRANSPORTS – TRAM – ÉCOLES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison plain-pied non mitoyenne propose une surface totale de 80 m² (64 m² habitables et une véranda de 16 m²). L’agencement est pensé pour la vie quotidienne?: deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, et un WC indépendant. La parcelle de plus de 420 m² offre un jardin agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Un garage indépendant complète ce bien. Les plus du bien : - Plain-pied non mitoyen. - Deux chambres avec placards. - Séjour lumineux. - Cuisine séparée fonctionnelle. - Véranda de 16 m². - Jardin sur plus de 420 m². - Garage indépendant. - WC séparé. Situation géographique : Castelnau-le-Lez est reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Montpellier, et ses infrastructures modernes. Vous profitez d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités urbaines. Accès et services à proximité : - Gare Montpellier Saint-Roch?: environ 1,5 km, accès rapide pour les déplacements régionaux et nationaux. - Aéroport Montpellier-Méditerranée?: moins de 15 minutes en voiture. - Tramway?: station la plus proche à environ 2 km (ligne 1, station «?Mosson?»), accès direct au centre de Montpellier. - Bus?: plusieurs lignes desservent le secteur, facilitant les déplacements quotidiens sans voiture. - Pistes cyclables?: réseau développé pour des trajets sécurisés et agréables à vélo. - Parc le plus proche?: Parc de la Garrigue, idéal pour les promenades et les activités en plein air. - Écoles?: maternelle, collège et lycée accessibles à moins de 3 km, parfait pour les familles. - Commerces?: tissu commercial varié, marchés locaux, services de santé à proximité. En résumé, cette maison plain-pied offre un cadre de vie pratique, dans un environnement recherché, avec tous les services essentiels accessibles rapidement. La parcelle généreuse permet d’envisager différents aménagements extérieurs selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Castelnau-le-Lez. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77, disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 19 puis 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 09 then 74 06 (RSAC 953 030 541) - Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807) - Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Référence annonce?: 7622. À l’attention des professionnels?: ouvert à l'inter-agence maison-plain-pied-castelnau-le-lez-jardin-garage-tram-ecoles-transports

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)