Maison 152m² en vente à Saint gilles 439 000 € *

PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – PISCINE CHAUFFÉE – MAISON FAMILIALE – QUARTIER CALME – PROCHE NÎMES – GRAND TERRAIN – ÉNERGIE SOLAIRE Située à Saint-Gilles (30800), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement, ses prestations et son cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres de Nîmes et à 22 km des plages de la Méditerranée. D’une surface habitable d’environ 152 m² plus dépendances, la maison offre un espace de vie lumineux de 55 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée. L’espace nuit est idéalement réparti avec, d’un côté, une suite parentale composée d’une grande chambre, une salle de bain et toilettes indépendantes. De l’autre, trois chambres supplémentaires disposent elles aussi de leur propre salle de bain et de WC, permettant une parfaite harmonie entre espace et intimité. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs. Vous profiterez d’un vaste jardin paysagé de 1 293 m², d’une grande piscine au sel, couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, ainsi que d’un pool house XXL parfaitement aménagé. Une belle terrasse permet de prolonger les moments de convivialité en plein air, tandis qu’un boulodrome promet des parties animées tout au long de l’année et les arbres fruitiers régaleront vos papilles. La maison bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un garage, cinq places de stationnement, un atelier, un studio indépendant de 20 m², une cuisine d’été, ainsi que plusieurs équipements techniques comme deux pompes à chaleur, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau et un système d’arrosage automatique. Côté commodités, l’École Primaire Jean Moulin est accessible à pied en moins de 10 minutes. Les gares de Générac et de Beauvoisin se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l’autoroute A54 et l’aéroport de Nîmes-Garons. Commerces, restaurants et services sont également à proximité immédiate. Cette maison, à la fois fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement équipée, constitue une opportunité rare dans le secteur. Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé. M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Ou M. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. vie au calme – charme de la campagne – proximité mer – intérieur lumineux – volumes généreux – maison clé en main – idéale famille – moments partagés – confort moderne – matériaux de qualité – extérieur aménagé – esprit vacances – intimité préservée – espace bien-être –cadre privilégié – sérénité au quotidien – investissement pérenne – atmosphère chaleureuse –style de vie méditerranéen – art de vivre ensoleillé

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 710,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)