Maison 5 pièces 139m² en vente à Sommieres 328 000 € *

MAISON DE VILLAGE – PIERRES APPARENTES – JARDIN – 3 CHAMBRES – CHEMINÉE – CALME – SUD-EST – NON INONDABLE – PROCHE ÉCOLES – TRANSPORTS – PARTIELLEMENT RÉNOVÉE Maison de charme 4 pièces, 140 m² habitables, à Villevieille, dans une impasse tranquille à 5 minutes de Sommières. Cette maison en pierre, pleine de caractère, propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant facilement accessible depuis Nîmes, Montpellier et les plages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec WC séparé. La cuisine de 20 m², dotée d’une cheminée ancienne et d’une arrière-cuisine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le séjour de 35 m², lumineux, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, le palier peut servir de bureau ou d’espace détente et distribue : - Une chambre principale de 19 m² avec dressing, - Une chambre d’appoint de 8 m², - Une salle d’eau, - Une seconde chambre de 15 m², avec salle de bain et espace dressing. À l’extérieur, le jardin clos et ensoleillé, à l’abri des regards, est idéal pour les repas, la détente ou les soirées en famille. L’exposition sud-est assure une belle lumière naturelle. Les atouts : - Maison en grande partie rénovée (hors cuisine) - Pièce voutée en pierre apparente, charme préservé - Trois chambres - Exposition sud-est - Zone non inondable - Jardin privatif, sans vis-à-vis Situation : Villevieille est à 5 min de Sommières, entre Nîmes et Montpellier. Les plages sont à 30 km, la gare TGV Nîmes Pont du Gard et l’aéroport de Montpellier à moins de 35 minutes. Accès rapide à l’A9. Bus (ligne 141 vers Nîmes/Sommières), piste cyclable « La Vaunage » à proximité. Parc du Château de Villevieille à 500 m. Écoles maternelle et primaire à Villevieille, collège à Sommières (1,5 km), lycées à Lunel ou Nîmes. Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126,30 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 420 € et 3 310 € (prix moyens 2021, abonnements inclus). Référence annonce : 7471 maison à vendre villevieille – maison pierre sommières – maison jardin nîmes – maison charme hérault – maison rénovée gard – maison 3 chambres – maison calme – maison proche écoles – maison transports – maison village sud france Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison de village pleine de potentiel, bien située entre ville et campagne. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77, disponible 7 jours sur 7 (laissez un SMS pour un rappel rapide). Vous pouvez également joindre : - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Chers confrères, je reste ouvert à l’inter-agence pour toute collaboration. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC, honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 420,00€ et 3 310,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)