Maison 7 pièces 239m² en vente à Juvignac 940 000 € *

GOLF – VUE-PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – SUITE-PARENTALE – GARAGE-DOUBLE – PHOTOVOLTAÏQUE – TERRAIN-1000M² – LUMINEUX – TRANSPORTS-PROCHES Référence annonce : 7375 Sur les hauteurs paisibles de Juvignac, au fond d’une impasse verdoyante, cette villa d’architecte de 232 m² vous propose un cadre de vie rare, à seulement 18 minutes du centre de Montpellier. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur le Golf International de Fontcaude, la ville et la mer en toile de fond, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. L’entrée cathédrale, avec ses volumes généreux et son escalier en pierre, donne le ton d’une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon spacieux s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, apportant la lumière naturelle à chaque instant. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs permet d’accueillir famille ou amis, ou de créer un bureau confortable. Un cellier/buanderie dessert le garage double, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d’une terrasse plein sud, d’une salle de bain avec baignoire spa et d’un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d’une vue panoramique sur la région, jusqu’à la me. Les plus du bien : - Grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - Piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - Cuisine d’été équipée de deux barbecues intégrés. - Terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - Sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - Pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. - Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques. Situation géographique et accès: - Golf International de Fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - Parc Saint-Hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - Écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée Jules Guesde à Montpellier (7 km). - Tramway ligne 3 (station Juvignac) à 1,5 km, soit 10 minutes à pied ; bus à 400 m. - Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 km (25 minutes). - Accès routiers : A750 à 5 minutes, A9 à 15 minutes. - Pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement privilégié, à la fois proche de Montpellier et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché à Juvignac. Les accès rapides en voiture, en tramway et en vélo facilitent tous vos déplacements quotidiens. Résumé des atouts principaux : - Vue panoramique sur le golf, Montpellier et la mer - Volumes lumineux, grandes baies vitrées - Piscine à débordement, cuisine d’été, terrasse sud - Suite parentale avec terrasse privative, spa, dressing bois exotique - Garage double, borne de recharge, panneaux photovoltaïques - Sous-sol modulable, sécurité renforcée - Proximité immédiate des écoles, transports, golf, parcs et commerces Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 7375 Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. mots clés seo : villa-juvignac-golf-montpellier-vue-panoramique-piscine-calme-prestige-transport-proche-ecole

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140,00€ et 1 600,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)