Maison 10 pièces 260m² en vente à Montpellier 880 000 € *

MAISON DE MAÎTRE – PISCINE – JARDIN PRIVÉ – DOUBLE GARAGE – REVENUS LOCATIFS – CENTRE-VILLE – TRANSPORTS – CALME – PROCHE PEYROU – ARCEAUX – ÉCOLES – INVESTISSEMENT Au cœur de Montpellier, à deux pas des Arceaux et des Jardins du Peyrou, cette maison de maître de 1900 offre une combinaison rare : espace familial, jardin intime, piscine privée et revenus locatifs immédiats. Située en retrait de la rue, dans un environnement calme et préservé, elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable. Description détaillée de la propriété : Maison principale (119 m²) : - Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé. - À l’étage : deux chambres lumineuses, salle d’eau, WC séparé. - Extérieurs : piscine privée, jardin arboré sans vis-à-vis, double garage. Maison de plain-pied (73 m²) : - Séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau avec WC, terrasse privative. - Actuellement louée en meublé (bail en cours) à 830 €/mois. Appartement (68 m²) : - Deux chambres, séjour spacieux, cuisine indépendante. - Actuellement loué en meublé (bail en cours) à 890 €/mois. Les plus du bien : - Revenus locatifs immédiats : 1 720 €/mois grâce aux deux logements déjà loués. - Piscine privée et jardin arboré, sans vis-à-vis. - Double garage, rare en centre-ville. - Éléments d’époque : parquet massif, hauts plafonds, cheminées. - Potentiel d’extension ou de personnalisation selon vos besoins. - Propriété en retrait de la rue, au calme absolu. Situation géographique et accès : - Tramway ligne 3, station Les Arceaux à 400 m (accès direct gare Saint-Roch, centre-ville). - Arrêt de bus Paladilhe à 2 min à pied (lignes 6, 10, 7, 11). - Gare Montpellier Saint-Roch à 2 km, accessible en tram (11 min) ou à vélo. - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 12 km, accessible en 15 min en voiture ou bus direct depuis la gare. - Pistes cyclables à proximité pour rejoindre le centre ou les quartiers voisins. Écoles et établissements à proximité : - Maternelle Jean Jacques Rousseau à 500 m. - Collège Clémence Royer à moins de 1 km. - Lycée Joffre à 1,2 km. Commodités et vie de quartier : - Marché des Arceaux, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, supermarchés accessibles à pied. - Espaces verts : Jardins du Peyrou à 500 m pour balades et détente. - Quartier vivant, réputé pour son ambiance conviviale, ses marchés et sa proximité immédiate avec le centre historique. Montpellier : qualité de vie et dynamisme Montpellier séduit par son climat méditerranéen, son patrimoine historique et son offre culturelle variée. Le quartier des Arceaux est recherché pour sa convivialité, ses marchés, ses écoles et son accès direct au centre-ville. Les accès routiers, transports en commun et pistes cyclables facilitent tous vos déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les voyages. Résumé des points forts : - Maison de maître avec cachet et volumes - Revenus locatifs immédiats et sécurisés (1 720 €/mois) - Piscine, jardin, double garage - Proximité tramway, bus, gare, aéroport - Quartier vivant et recherché, proche des écoles et commerces Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de maître avec piscine, jardin privé et revenus locatifs au cœur de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 6860 Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. maison de maître – montpellier centre – arceaux – peyrou – piscine – jardin privé – double garage – revenus locatifs – investissement – transports – écoles – commerces

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 469,00€ et 1 987,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)