Maison 8 pièces 234m² en vente à Montpellier 760 000 € *

VILLA – ARCHITECTE – CALME – PISCINE – GARAGE – SOUS-SOL – TERRAIN – SUITE PARENTALE – TRANSPORTS – TERRASSE – MONTPELLIER Au cœur du quartier résidentiel des Plans des Quatre Seigneurs, à Montpellier nord, cette villa d’architecte de 234 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², elle se situe au fond d’une impasse, garantissant calme et intimité. Description du bien : Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Le salon, équipé d’une cheminée, offre un espace chaleureux pour les moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse fermée avec barbecue, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend : - Une suite parentale avec salle de bain et dressing - Un bureau (ou chambre supplémentaire) - Une seconde chambre - Un WC indépendant À l’étage : - Une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain - Une chambre supplémentaire - Une pièce attenante permettant d’aménager une salle d’eau Les plus du bien : - Garage spacieux pour plusieurs véhicules - Sous-sol aménageable (studio indépendant, salle de jeux, espace loisirs) - Piscine couverte pour profiter de la baignade toute l’année - Terrasse fermée avec barbecue - Calme absolu grâce à la situation en impasse - Terrain arboré de 1 490 m² Situation géographique et accès : La villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché des Plans des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate du quartier Hôpitaux-Facultés. Ce secteur résidentiel est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces. - Transports en commun : arrêt de tramway Saint-Eloi (ligne 1) et bus à moins de 10 minutes à pied, connexion rapide avec le centre-ville et les principaux quartiers de Montpellier - Gares : Gare Saint-Roch à 15 minutes en voiture ou en tramway, Gare Sud de France à 20 minutes - Aéroport Montpellier Méditerranée : 25 minutes en voiture, accès rapide par les axes routiers principaux - Écoles : maternelle, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway ; universités et grandes écoles à proximité (quartier Hôpitaux-Facultés) - Parc Georges Charpak à moins de 5 minutes pour les activités sportives ou promenades familiales - Réseau cyclable étendu dans tout Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens Montpellier et ses atouts : Montpellier, entre Méditerranée et Cévennes, offre un cadre de vie agréable. Climat doux, plages à 20 minutes, patrimoine historique, infrastructures modernes. Les quartiers nord, dont Plans des Quatre Seigneurs et Hôpitaux-Facultés, sont recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et la proximité des pôles universitaires et hospitaliers. **Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de qualité à Montpellier.** Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Référence annonce : 7438 villa-architecte-montpellier-nord-plans-des-quatre-seigneurs-calme-piscine-garage-sous-sol-terrasse-transports-ecoles-proximite Ouvert à l’inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle. .

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 940,00€ et 4 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)