Maison 8 pièces 226m² en vente à Montpellier 940 000 € *

PISCINE – JARDIN – CENTRE-VILLE – FAMILIALE – SPACIEUSE – GARAGE – CALME – ÉCOLES – TRANSPORTS – COMMODITÉS Maison familiale de 226 m², située au cœur de Montpellier, dans une rue paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencée pour la vie de famille et le télétravail, elle offre des volumes généreux et un extérieur rare en centre-ville. Agencement : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et piscine. - Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. - Suite parentale avec salle de bain privative. - Chambre supplémentaire, idéale pour un jeune enfant ou une chambre d’amis. - Bureau, parfait pour télétravailler ou étudier au calme. Étage : - Grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte (idéal pour salle de jeux ou espace TV). - Deux chambres spacieuses, rangements intégrés. - Salle d’eau fonctionnelle. Les plus du bien : - Piscine privée : espace détente, sécurisé, accessible directement depuis le séjour. - Jardin paysagé : véritable espace extérieur, arboré, sans vis-à-vis. - Garage fermé + stationnements privés. - Parfait état général, aucun travaux à prévoir. - Espaces de vie flexibles, adaptés à une famille nombreuse ou à une activité professionnelle à domicile. - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. - Fibre optique installée. Situation géographique : - Adresse : Rue des Pervenches, quartier calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la Gare Saint-Roch. - Transports : - Tramway ligne 2 (Arrêt « Nouveau Saint-Roch ») à 350 m. - Bus lignes 8, 11 et 16 à moins de 400 m. - Pistes cyclables sécurisées vers le centre historique, la gare et les quartiers sud. - Écoles : - Maternelle Pépinière à 450 m. - École élémentaire Saint François d’Assise à 800 m. - Collège Joffre et Lycée Joffre à 1,2 km. - Commodités : - Supermarché, pharmacie, boulangerie, commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied. - Parc le plus proche : Esplanade Charles-de-Gaulle à 900 m. - Accès : - Gare Saint-Roch à 1 km. - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 km (20 min en voiture). - Accès rapide aux axes routiers (A709, D65). Montpellier et ses atouts : Montpellier séduit par son dynamisme, ses universités, ses infrastructures sportives et culturelles. Le quartier bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche du centre historique, des restaurants, des marchés et des espaces verts. La ville propose un réseau de transports performant, idéal pour les familles et les actifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison rare à Montpellier centre. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Référence annonce : 7141 maison-centre-ville-montpellier-piscine-jardin-garage-ecoles-transports-calme-familiale-teletravail Inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Nb de lots : 5. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jérôme GAUME Jérôme - 06 73 49 65 77 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7141) - -

* Honoraires charge vendeur.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 160,00€ et 4 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)