Maison de village 3 pièces 79m² en vente à Marsillargues 195 000 € *

Située au cœur de la commune de Marsillargues, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, cette charmante maison de village de 79 m² allie authenticité et confort. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une première chambre confortable avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou une utilisation en suite parentale. Une seconde chambre plus spacieuse, dotée de sa salle de bains privative et d’un espace dressing, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m², composée d’une cuisine ouverte aménagée et d’un salon chaleureux. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², intime et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Caractéristiques clés : Maison de village rénovée Double vitrage, bon état général Deux salles d’eau/bains, dressing Terrasse privative de 11 m² Exposition traversante, bonne luminosité Stationnement facile à proximité Proximité plages (20 min), autoroute A9, gare SNCF (Lunel) Cette maison est idéale pour un 1er achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans le sud de la France. Le centre historique de Marsillargues, son patrimoine, et la douceur de vivre locale en font un village recherché à seulement quelques kilomètres de la mer. À visiter sans tarder ! Priscilla GOMANNE EI - 06 21 77 00 74 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf.7552 ) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)