Maison 7 pièces 157m² en vente à Montpellier 645 000 € *

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT À MONTPELLIER - LUMINEUX - CALME - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN - PISCINE - QUARTIER PRISÉ - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET ÉCOLES

Découvrez cette maison familiale idéale située dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Avec ses 4 chambres spacieuses, son studio indépendant générant un revenu locatif de 384 €/mois, et son grand jardin avec piscine, cette propriété allie confort et rentabilité.

Description du bien
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et un espace atelier de 16 m² pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux.

À l’étage, trois chambres au calme (11 m², 13 m² et 15 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.

Le jardin clos de 785 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d’une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d’une terrasse parfaite pour vos repas en plein air. Le studio indépendant entièrement équipé est un atout majeur pour générer des revenus supplémentaires ou accueillir vos invités en toute autonomie.

Les plus du bien
- Studio indépendant loué 384 €/mois
- Piscine et jardin arboré
- Quartier calme et prisé
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
- Garage spacieux pour un stationnement sécurisé
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité

Situation géographique
Le Plan des 4 Seigneurs est un quartier résidentiel prisé pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant connectée aux points stratégiques de la ville.

Transports :
- Tramway ligne 1 à seulement 800 mètres (Place Albert 1er – Saint-Charles)
- Bus ligne 22 et navette à moins de 50 mètres
- Accès rapide aux pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes
- Gare Saint-Roch à environ 5 km
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 12 km

Éducation :
Le quartier offre une excellente accessibilité aux établissements scolaires :
- École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied
- Collège et lycée accessibles rapidement
- Proximité des universités (Faculté des Sciences, Université Paul Valéry)

Loisirs et commodités :
Vous profiterez également d’un cadre dynamique avec des commerces variés, un marché local trois fois par semaine, ainsi que des espaces verts tels que le parc zoologique du Lunaret situé à moins de 2 km.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier paisible tout en bénéficiant d’un revenu locatif stable grâce au studio indépendant. Contactez dès maintenant Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible tous les jours, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon, contactez l’agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).
Référence annonce : 7244

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* Honoraires charge vendeur.

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