Maison 7 pièces 147m² en vente à Juvignac 648 000 € *

VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLF FONTCAUDE – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE MONTPELLIER – CALME – LUMINEUX – MODERNE GOLF – VILLA – PRESTIGE – JUVIGNAC – MONTPELLIER – HERAULT – OCCITANIE – MAISON – PISCINE – VUE – MODERNE Sur les hauteurs du Golf de Fontcaude, à Juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de Montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d’une salle de bain. Les plus du bien: - Piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - Garage 33 m² et carport - Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau - Climatisation réversible - Vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - Situation en impasse, tranquillité assurée Situation géographique : Juvignac, aux portes de Montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le Golf de Fontcaude, à 500 m, s’étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le Parc Saint-Hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l’arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - Tramway ligne 3, arrêt "Juvignac" à 1,5 km - Bus ligne 19 à 500 m - Gare Saint-Roch à 9 km (15 min en voiture) - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - Accès autoroute A750 à 3 km - Réseau de pistes cyclables développé reliant Juvignac à Montpellier Commodités à proximité : - Parc Saint-Hubert à 1 km - École maternelle Nelson Mandela à 800 m, collège Arthur Rimbaud à 1,5 km, lycée Jules Guesde à 6 km - Commerces et services du centre-ville de Juvignac à 1,5 km Résumé des atouts : - Vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - Piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - Garage, carport, équipements énergétiques récents - Calme, luminosité, modernité - Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide aux transports et commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison remarquable à Juvignac, à deux pas du Golf de Fontcaude et de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Réf. annonce : 6960 Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 842,00€ et 1 138,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)