Maison 4 pièces 147m² en vente à Montpellier 634 000 € *

MAISON - RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVÉ - SUITE PARENTALE - TRANSPORTS - LUMINEUX - CALME - CROIX D’ARGENT - MONTPELLIER Maison rénovée 3 chambres, jardin privé, suite parentale, proche transports et commodités à Montpellier Croix d’Argent Vous cherchez une maison rénovée, lumineuse et confortable, avec jardin, dans un quartier vivant et pratique de Montpellier?? Cette maison de 147 m² habitables sur un terrain de 610 m², située dans le secteur recherché de Croix d’Argent, répond à toutes vos attentes. Disposition fonctionnelle sur deux niveaux - Rez-de-chaussée : - Deux chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités. - Salle d’eau moderne avec WC intégré. - WC séparé pour plus de confort. - Cuisine ouverte contemporaine, idéale pour cuisiner et partager. - Séjour spacieux de 39 m² avec insert, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - À l’étage : - Suite parentale de belle taille, avec accès direct à une terrasse privative, offrant un espace calme et intime. Jardin arboré et espace extérieur : Le jardin privé de 610 m² permet de profiter pleinement des beaux jours?: repas en plein air, jeux pour enfants, détente ou jardinage. L’espace extérieur est un vrai atout pour la vie quotidienne et les loisirs. Points forts de la maison : - Rénovation récente avec matériaux de qualité. - Double vitrage pour isolation thermique et phonique optimale. - Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures. - Insert pour le confort en hiver. - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. - Proximité immédiate des Halles Plaza pour les courses et sorties gourmandes. Situation géographique et cadre de vie : Le quartier Croix d’Argent, au sud-ouest du centre-ville de Montpellier, est réputé pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Vous profitez d’un environnement pratique et agréable, adapté à la vie de famille, tout en restant connecté à l’ensemble de la métropole. - Halles Plaza : à quelques minutes à pied pour vos courses quotidiennes et pauses gourmandes. - Clinique Saint Roch : accès rapide, plateau technique complet. - Parc Montcalm : à moins de 1 km, 21 hectares d’espaces verts, équipements sportifs, aires de jeux pour enfants, parcours de promenade et de vélo. - Commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, tout est accessible à pied ou à vélo. Transports et accessibilité : - Tramway ligne 2, station Villeneuve d’Angoulême : à environ 5 minutes à pied, dessert le centre-ville et la gare Saint-Roch en 12 minutes. - Bus : arrêts Passerines (7 min à pied) et Saint-Cléophas (13 min à pied). - Gare Montpellier Saint-Roch : à 10 minutes en voiture ou en tram. - Accès rapide à l’aéroport Montpellier-Méditerranée (environ 15 km). - Pistes cyclables sécurisées pour rejoindre le centre ou les quartiers voisins. - Accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre Lattes, la mer ou l’autoroute. Écoles à proximité : - École maternelle Croix d’Argent à moins de 1 km. - Collège Croix d’Argent à 500 m, 361 rue de l’Arnel[3]. - Lycée Jules Guesde à environ 1 km. Résumé des atouts : - Maison rénovée, prête à vivre. - 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse. - Grand séjour lumineux. - Jardin clos de 610 m². - Quartier calme, résidentiel et vivant. - Proche transports, écoles, commerces, espaces verts. - Isolation performante, insert, double vitrage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de qualité à Montpellier Croix d’Argent. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 7093 Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration. maison rénovée - croix d’argent - montpellier - jardin privé - proximité tramway - écoles montpellier - parc montcalm - halles plaza - quartier résidentiel - transports montpellier

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 161,00€ et 1 571,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)