Maison 6 pièces 245m² en vente à Juvignac 865 000 € *

MAISON CONTEMPORAINE – VUE GOLF – PISCINE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – CLIMATISATION – GARAGE 60M² – MODERNE – LUMINEUSE Dans un écrin de verdure en bordure du Golf de Fontcaude à Juvignac, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2023, à seulement 15 minutes de Montpellier. Modernité, calme et confort s’y conjuguent au quotidien dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses 245 m² habitables, ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie à la décoration soignée, ouverte sur une cuisine haut de gamme et prolongée par une grande terrasse avec vue sur la piscine et le golf. Le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Vous y trouverez une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative, dressing et vue sur le jardin et le golf. À l’étage, trois chambres spacieuses profitent d’une terrasse intimiste avec vue dégagée. Le sous-sol, accessible indépendamment, a été entièrement aménagé en un appartement de 80 m² idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Les plus du bien : - Rénovation complète en 2023 avec matériaux de qualité - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Cheminée chaleureuse - Superbe performance énergétique : DPE B / GES A - Terrain clos et arboré de 1250 m² - Piscine avec vue dégagée sur le golf - Grand garage fermé de 60 m² - Quartier calme et résidentiel Situation géographique : Juvignac est une commune prisée aux portes de Montpellier, offrant qualité de vie, accessibilité et infrastructures modernes. Accès rapide à l’A750, tramway ligne 3 à quelques minutes, commerces, écoles, et bien sûr le Golf de Fontcaude, domaine d’exception de 80 hectares conçu par l’architecte Chris Pittman. Un cadre de vie entre ville et nature, idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Contactez 7/7 Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI) juvignac – montpellier – calme – contemporaine - maison contemporaine – golf fontcaude – maison rénovée – montpellier ouest – maison avec piscine – vue dégagée – sous-sol aménagé – maison moderne – immobilier de standing – appartement indépendant – locatif – airbnb – studio – étudiant – adolescent – grand garage - saint jean de védas – castelnau le lez Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)