Maison 5 pièces 144m² en vente à Juvignac 549 000 € *

SUPERBE Villa familiale 5 pièces avec piscine et jardin à vendre à Juvignac – Quartier calme Fontcaude 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – LUMINEUX – TERRASSE – PISCINE 4x7m – GRAND GARAGE – JARDIN ARBORÉ – CALME – PROCHE ÉCOLES – SANS VIS-À-VIS Imaginez une vie où chaque journée commence par la douce lumière du sud filtrant à travers les grandes baies vitrées d’un séjour cathédrale de 39 m². Cette maison de 144 m², nichée dans le quartier résidentiel de Fontcaude à Juvignac, offre un équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité. Dès l’entrée, les magnifiques volumes de la pièce de vie vous feront rêver, ouverts vers une cuisine équipée et moderne, l’ensemble vous invitera à de nombreux moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est également composé d’une grande suite parentale avec salle d’eau privative qui assurent intimité et accessibilité. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous accueillent, dont l’une ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les pauses café ou les soirées étoilées. Côté pièces annexes, une buanderie mène à grand garage de 29 m² avec de belles hauteurs de rangements, un petit bureau complète cette partie rdc avec praticité. À l’extérieur, le terrain de 652 m² se transforme en véritable havre de paix. Entre la piscine de 4x7m entourée d’un jardin arboré, la terrasse équipée d’un store repliable et la pergola végétalisée, chaque coin respire la détente. Le quartier, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale, tandis que la proximité immédiate des écoles, et des commerces facilite le quotidien. Les atouts incontournables : • Exposition sud optimisant luminosité et chaleur naturelle. • Belle piscine et espace extérieur aménagé pour les loisirs en famille. • Garage spacieux de 29 m² avec accès pratique depuis l’intérieur. • DPE : Consommation énergétique 110 kWh/m²/an (Classe C), GES 23 kgCO2/m²/an (Classe C). • Financement personnalisé disponible pour faciliter votre projet. Situation privilégiée : Juvignac, à 7 km de Montpellier et 16 km des plages, allie dynamisme urbain et cadre verdoyant. Le quartier de Fontcaude bénéficie de 4 lignes de bus reliant Montpellier, Pignan ou Saint-Georges-d’Orques, et d’un accès rapide à l’autoroute A9. À proximité : supermarchés (Intermarché), parcs, et futur collège prévu pour 2025. Entre vignobles de l’Hérault et animations montpelliéraines, cette localisation est idéale pour les familles et amateurs de calme. Contact : Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941 695 579 E.I. Mots-clés SEO : juvignac – montpellier – fontcaude – saint-georges-d’orques – pignan – lavérune – maison-familiale – villa-piscine – quartier-calme – écoles-proches – hérault Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pierre DEMOLLIERE Jean-Pierre - 07 68 94 82 10 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7493) - -

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)