Maison à construire 4 pièces 80m² en vente à Villeneuve les maguelone 399 000 € *

Villa Neuve T4 à Villeneuve-lès-Maguelone – À deux pas de la plage et de Montpellier NEUVE – T4 – TERRAIN CLOS – JARDIN SUD – 2 STATIONNEMENTS – CALME – RE2020 – PROXIMITÉ PLAGE – LUMINEUSE Votre future maison vous attend à Villeneuve-lès-Maguelone ! Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes des plages sauvages du Pilou, découvrez cette villa T4 neuve aux prestations modernes et au confort de vie idéal. À 15 minutes de Montpellier, profitez d’un cadre nature, entre mer et garrigue, sans renoncer à la proximité urbaine. D’une surface habitable de 83 m², cette maison à étage est pensée pour allier modernité, fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine ouverte sur séjour, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur un jardin intimiste et arboré exposé plein sud, avec une terrasse en bois de 15 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (9,7 m², 10,1 m² et 11,3 m²) ainsi qu'une salle d’eau moderne de 5,5 m² équipée d’un deuxième WC. À l’extérieur : sur l’avant, un cellier indépendant de 5,5 m² très pratique pour les vélos, les outils ou comme buanderie. Devant la maison, deux places de stationnement privatives sous pergola. La maison dispose d’un chauffage économique grâce à une climatisation réversible et un ballon d’eau chaude thermodynamique. Conforme à la norme RE 2020, elle offre confort thermique et économies d'énergie. Les plus du bien : - Grand séjour lumineux ouvert sur le jardin - 3 chambres à l’étage - Jardin clos avec terrasse bois et haie végétale - 2 Stationnements privatifs - Cellier indépendant - Quartier calme, résidentiel - Programme neuf intimiste de 5 maisons seulement - Livraison : fin mars 2026 - Frais de notaire réduits à 2,5% - Garantie décennale et dommages-ouvrage incluses Besoin d’un coup de pouce pour le financement ? Nous vous accompagnons pour étudier les meilleures solutions de crédit et trouver un financement adapté à votre profil. Faites-nous part de vos besoins ! Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation géographique idéale : Villeneuve-lès-Maguelone (34750), entre mer et vignobles, est un village agréable et dynamique, avec accès rapide aux plages du Pilou et aux étangs préservés. Très bien desservie, la commune offre un accès facile par la D185 vers Montpellier (15 min en voiture), Sète (30 min), et l’A709 à proximité. Transports en commun : Ligne de bus et gare TER à 5 minutes. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10 Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et convivialité. RSAC 941695579 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MONTPELLIER – FRONTIGNAN – SÈTE – PALAVAS – CARNON – MAUGUIO – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – LATTES – PLAINE DE L’HÉRAULT – OCCITANIE IMMOBILIER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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