Appartement 3 pièces 67m² en vente à Lattes 432 500 € *

3 PIÈCES - LATTES - SUD DE FRANCE - PISCINE - POOL-HOUSE - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME À vendre à Lattes, dans une résidence haut-de-gamme construite en 2016, superbe appartement de 69 m² situé au calme, dans un cadre privilégié à deux pas de la gare Sud de France. Ce bien d’exception, offre une vaste terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d’une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de la résidence. Ici, vous aurez la sensation d’être en pleine nature, entouré de palmiers et d’essences variées, un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités. L’appartement dispose d’un grand séjour-cuisine de 31 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres avec placards intégrés offrent espace et rangements dans une atmosphère élégante et raffinée. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations rares : une piscine, un pool house, des espaces verts soigneusement aménagés et un environnement paisible. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal toute l’année, sans radiateurs apparents, pour une esthétique épurée et contemporaine. Deux parkings en sous-sol sont compris dans la vente, offrant un confort de stationnement et d'un cellier privatif. Bien vendu loué (fin du bail octobre 2026, loyer actuel : 1231 €/mois) Taxe foncière : 1422 euros Charges trimestrielles: 717 euros Ce bien rare, alliant élégance, confort, modernité et tranquillité, est une opportunité à ne pas manquer à Lattes, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). OCCITANIE - HÉRAULT - GARE SUD DE FRANCE - MER -

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 558,00€ et 754,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)