Appartement 3 pièces 70m² en vente à Montpellier 245 000 € *

APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE SÉNIOR – STANDING – MONTPELLIER CENTRE – PLACE DE LA COMÉDIE – BALCON – GARAGE – CAVE – SÉCURITÉ – SERVICES HAUT DE GAMME – CLIMATISATION t3 – résidence sénior – montpellier centre – place de la comédie – balcon – garage – cave – sécurité – services seniors – climatisation réversible – proximité tramway T3 de 70 m² en résidence sénior de standing, à deux pas de la place de la Comédie, au cœur de Montpellier. Résidence entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant sécurité, confort et services haut de gamme. Entrée avec placards coulissants et éclairage LED. Salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, vue sur jardin intérieur calme. Cuisine fonctionnelle, deux chambres. Salle de bain avec vasque, baignoire et WC dans la grande chambre. Deuxième salle d’eau avec douche et WC. Cave privative en sous-sol. Garage disponible en option. La résidence comprend 76 lots à usage d’habitation. Prestations incluses dans les charges : Conciergerie 8h00-21h00, 7j/7 Veilleur de nuit, sécurité 24h/24 Accès sécurisé par caméras, système d’appel d’urgence dans chaque logement, ascenseurs et garage Restauration gastronomique et classique préparée sur place, service à l’assiette ou en chambre Salon privatif et salle de restauration privatisable pour repas privés Services personnalisés à domicile : ménage, aide quotidienne, petits travaux, administratif, pharmacie, soins, réservations taxis/spectacles Espaces de convivialité : salon de jeux (billard, échecs, cartes), salon de thé, café-bar, bibliothèque, kiosque à journaux, espace cinéma (audio Bose), salle de sport et massage, boulodrome, sorties culturelles, salon de coiffure et beauté, solarium, kinésithérapie Les 5 ascenseurs ont été rénovés récemment. Ravalement de façade en 2022. Climatisation réversible pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Charges annuelles moyennes de copropriété : 15 600 €, incluant une équipe de 21 personnes dédiée à la sécurité, l’entretien, la restauration et les services. Les plus du bien : Exposition plein sud, très lumineux Balcon sur jardin intérieur, calme garanti Cave privative, garage en sous-sol possible Résidence sécurisée, services inclus Ascenseurs et façade récents, climatisation réversible Centre-ville animé à deux pas Accès immédiat commerces, transports, gares, culture Situation géographique : Localisation centrale à Montpellier, à 3 minutes à pied de la place de la Comédie. Proximité immédiate : centre commercial Polygone, Poste, banques, commissariat, Opéra, Musée Fabre, cinémas, boutiques. Gare Saint-Roch à 600 mètres (8 minutes à pied). Tramways lignes 1 et 2 à moins de 10 minutes à pied, station de bus à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers et à l’aéroport Montpellier-Méditerranée (10 minutes en voiture). Pistes cyclables à disposition. Pour vos loisirs, le Parc Montcalm à 2 km offre 21 hectares d’espaces verts, équipements sportifs et zones de détente. Écoles maternelles, collèges et lycées à proximité. Montpellier, ville dynamique, allie patrimoine, vie culturelle, infrastructures modernes et qualité de vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement fonctionnel, sécurisé et confortable dans une résidence sénior de standing au cœur de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Référence annonce : 7509 mots clés : montpellier – place de la comédie – résidence sénior – appartement t3 – centre-ville montpellier – tramway montpellier – gare saint-roch – polygone montpellier – parc montcalm – services seniors montpellier À l’attention de mes collègues professionnels : ouvert à l’inter-agence pour ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 15800.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 756.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)