Appartement 3 pièces 72m² en vente à Castelnau le lez 267 000 € *

CASTELNAU LE LEZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – RESIDENCE RECENTE – TERRASSE –DOUBLE GARAGE - EXPOSE SUD OUEST – CALME ET LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Exclusivité Guylène Bergé Immobilier – Yann Loiseau vous présente un très bel appartement lumineux, situé au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, tout en étant à l’écart des nuisances. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2013, cet appartement exposé sud-ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un grand placard intégré. La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 31 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12,7 m² et 10,1 m², chacune dotée de placards intégrés. Une salle d’eau moderne accueille un espace dédié au lave-linge, et des toilettes séparées viennent compléter l’agencement de ce bien. Un double garage fermé, accessible par portail motorisé, vient compléter ce bien. Les atouts : • Résidence construite en 2013, bien entretenue et sécurisée • Appartement lumineux, calme et spacieux • Terrasse ensoleillée • Double garage en sous-sol • Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 2, bus 35, 51, 31) • Commerces, écoles, crèches et parcs accessibles à pied • Accès rapide au centre de Montpellier et aux grands axes Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com DPE : B, GES : A, Taxe foncière : 1 587 € Charges de copropriété : €/an Nombre de lots dans la copropriété : 42. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Appartement 3 pièces – T3 Castelnau-le-Lez – Appartement à vendre – Résidence récente 2013 – Résidence sécurisée – Castelnau-le-Lez – Quartier résidentiel – Proche Montpellier – Quartier calme et recherché – Proximité tramway – Lumineux – Traversant – Exposition sud-ouest – Belle terrasse – Double garage fermé – Rangements intégrés – Cuisine ouverte – Séjour spacieux – WC séparés – Salle d’eau fonctionnelle – Terrasse sans vis-à-vis – Proche tram ligne 2 – Accès rapide centre-ville – Proche écoles et commerces – Transports à pied – Accès autoroutes – Faibles charges – Belles prestations – Idéal résidence principale – Idéal investisseur – Aucun travaux à prévoir – Bien entretenu Surface CARREZ : 72.05 m²

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)