Appartement 2 pièces 69m² en vente à Prades le lez 260 000 € *

SPACIEUX APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE À PRADES-LE-LEZ Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue à Prades-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier Description : Cet appartement 2 pièces, modulable en T3, se distingue par son vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir famille et amis dans un espace convivial. La grande chambre avec placard intégré et la salle de bains moderne s'ajoutent au confort de ce bien. Vous y trouverez également un WC séparé, un dressing pratique, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Espaces extérieurs : Profitez d'une grande terrasse de 33 m² pour vos journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour un véritable havre de paix. Un garage est inclus pour un stationnement sécurisé. Les espaces verts communs de la résidence sont soignés et agréables. Localisation : L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces (Intermarché à 200 m), des transports en commun (ligne de bus 23 desservant directement Montpellier), ainsi que du tramway (à 8 km). Vous êtes également à 15 km de la gare Saint Roch et à 30 min de l’aéroport. Caractéristiques supplémentaires : Classe énergétique : A (43,9 kWh/m²/an) Classe climat : B (7,3 Kg CO2/m²) Taxe foncière : 1204€
Charges annuelles : 1300€ 80 lots d’habitations – Pas de procédure en cours Pour plus d’informations ou une visite, contactez : Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63 Fanny Gavalda (EI) (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 O9 44
Disponible 7 jours sur 7 – Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour une réponse rapide. Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT À VENDRE À PRADES-LE-LEZ – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE - PROCHE MONTPELLIER - COMMERCES A PROXIMITE.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1340.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)