Appartement 3 pièces 59m² en vente à Juvignac 213 000 € *

JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - GARAGE - ASCENSEUR - SÉCURISÉ - LUMINEUX - TRAMWAY - CALME - JUVIGNAC - MONTPELLIER

Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé à Juvignac, aux portes de Montpellier. Niché dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, parfait pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, deux chambres confortables assurent tranquillité et intimité. Une salle de bain moderne complète ce logement fonctionnel. La classe énergétique performante garantit des factures maîtrisées.

Les plus du bien :
- Jardin privatif, un luxe en ville
- Terrasse pour profiter du climat méditerranéen
- Garage sécurisé inclus
- Ascenseur pour un confort optimal
- Résidence calme et verdoyante
- Proximité immédiate du tramway (ligne 3)

Juvignac, commune dynamique en pleine expansion, offre un cadre de vie privilégié. Ses espaces verts, infrastructures sportives et commerces de proximité en font un lieu de vie recherché pour les familles et les actifs.

La ligne 3 du tramway, à quelques pas, vous connecte au cœur de Montpellier en 20 minutes. Les plages méditerranéennes sont accessibles en 30 minutes en voiture. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Pic Saint-Loup pour des escapades ressourçantes.

Situation géographique :
- Accès rapide aux axes routiers (A750, A9)
- Gare Saint-Roch et aéroport de Montpellier à 20 minutes
- Réseau de bus bien développé
- Pistes cyclables à proximité

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
rappel du numéro de référence annonce 6908

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :214. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1949.66 €.

* Honoraires charge vendeur.

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