Résidence Seniors 3 pièces 70m² en vente à Montpellier 245 000 € *

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE SÉNIOR - STANDING - MONTPELLIER CENTRE - PLACE DE LA COMÉDIE - BALCON - GARAGE - CAVE - SÉCURITÉ - SERVICES HAUT DE GAMME - CLIMATISATION RÉVERSIBLE Ce T3 de 70 m², situé dans une résidence sénior de standing entièrement rénovée il y a 3 ans, offre un cadre de vie confortable et sécurisé à deux pas de la célèbre place de la Comédie, au cœur de Montpellier. L’appartement se compose d’une entrée avec placards équipés de portes coulissantes et éclairage LED, un grand salon lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec vasque, baignoire et WC dans la grande chambre, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec douche et WC. Une cave privative complète ce bien. Un garage en sous-sol peut être ajouté à l’achat. La résidence, qui comprend 76 lots à usage d’habitation, propose de nombreuses prestations de standing incluses dans les charges, telles que : - Accueil conciergerie de 8h00 à 21h00, 7 jours sur 7 - Veilleur de nuit assurant la sécurité 24h/24 - Accès sécurisé avec caméras et système d’appel d’urgence dans le logement, ascenseurs et garage - Restauration gastronomique et classique préparée sur place par un chef, servie à l’assiette ou en chambre par maître d’hôtel - Salon privatif et salle de restauration privatisable pour repas entre amis ou en famille - Services personnalisés à domicile : entretien ménager, aide au quotidien, petits bricolages, services administratifs, pharmacie et soins, réservation de taxis et spectacles - Espaces de convivialité : salon de jeux (billard, échecs, cartes), salon de thé, café-bar, bibliothèque, kiosque à journaux, espace cinéma avec système audio Bose, salle de remise en forme (sport, massage), boulodrome, sorties culturelles, salon de coiffure et beauté, solarium, kinésithérapie Les 5 ascenseurs de la résidence ont été récemment rénovés, et le ravalement de façade a été réalisé en 2022. La climatisation réversible assure un confort optimal tout en réduisant la consommation énergétique. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 15 600 €, incluant une équipe de 21 personnes dédiées au service, à la sécurité, à la restauration et à l’entretien. Les plus de cet appartement : - Exposition sud garantissant luminosité et confort - Balcon donnant sur un jardin intérieur calme - Cave privative et possibilité de garage en sous-sol - Résidence sécurisée avec services haut de gamme inclus - Ravalement et ascenseurs récents, climatisation réversible - Proximité immédiate du centre-ville animé de Montpellier - Accès facile aux commerces, transports, gares et équipements culturels Situation géographique : L’appartement est idéalement situé à Montpellier, à seulement quelques minutes à pied de la place de la Comédie, cœur vibrant de la ville. Vous êtes à proximité immédiate du centre commercial Polygone, de la Poste, des banques, du commissariat, de l’Opéra, du Musée Fabre, des cinémas et de nombreuses boutiques. La gare Saint-Roch est à environ 600 mètres (8 minutes à pied), facilitant vos déplacements régionaux ou nationaux. Plusieurs lignes de tramway desservent la zone, notamment la ligne 1 et la ligne 2, avec des stations accessibles en moins de 10 minutes à pied. La station de bus est également proche. En voiture, le bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et à l’aéroport Montpellier-Méditerranée, situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Pour les loisirs, le Parc Montcalm, à environ 2 km, offre 21 hectares d’espaces verts avec équipements sportifs et zones de détente. Les établissements scolaires à proximité incluent des écoles maternelles, collèges et lycées, facilitant la vie familiale. Montpellier est une ville dynamique, mêlant patrimoine historique, vie culturelle riche et infrastructures modernes, parfaite pour une vie urbaine active et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement dans une résidence sénior de standing au cœur de Montpellier. Contactez Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 puis 68 59 (RSAC 951 068 527). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également joindre : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 - Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 puis 19 09 44 - Marie SANDMARK (multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 09 Then 74 06 - Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 puis 90 63 Référence annonce : 7509 montpellier - place de la comédie - résidence sénior - appartement t3 - centre-ville montpellier - tramway montpellier - gare saint-roch - polygone montpellier - parc montcalm - services seniors montpellier À l’attention de mes collègues professionnels de l’immobilier : je suis ouvert à l’inter-agence pour ce bien. Cette annonce vous propose un appartement fonctionnel, sécurisé et confortable dans une résidence offrant un large éventail de services haut de gamme, au cœur de la vie montpelliéraine. Un cadre idéal pour une vie active et sereine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 15 800 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 756.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)