Maison 5 pièces 145m² en vente à Saint vincent de barbeyrargues 470 000 € *

Ancien corps de ferme rénové au cœur d’un village recherché C’est au cœur du pittoresque village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à seulement quelques minutes au nord de Montpellier, que se niche cette authentique maison en pierre, ancien corps de ferme classé Bâtiment de France, soigneusement rénové pour mêler cachet de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 72 m², chaleureuse et baignée de lumière naturelle. L’espace s’organise harmonieusement avec : - Un salon confortable de 39 m², idéal pour se détendre, - Un coin cuisine et salle à manger de 33 m², parfait pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, vous profiterez de : - 3 chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing spacieux, -Une mezzanine aménagée en coin bureau, pouvant aussi faire office de chambre d’enfant, - Une salle d’eau attenante à l’une des chambres, et une salle de bain indépendante. Le tout est complété par un jardin de 380 m², intime et joliment aménagé, accueillant : - Une piscine hors sol en bois, parfaite pour se rafraîchir en été, - Un espace salon extérieur, - Une cuisine d’été conviviale, - Deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la propriété. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, au portail électrique et à une bonne performance énergétique (DPE C / GES A). À retenir : Ancien corps de ferme en pierre, plein de charme Grande pièce de vie traversante de 72 m² Mezzanine polyvalente (bureau / chambre d’enfant) Piscine bois hors sol et jardin intimiste Situation idéale entre campagne et ville Une maison unique, pleine d’âme, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique pour venir visiter cette maison et en devenir le propriétaire. Pour cela contactez nous : Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 puis 67 9O 63 ou Jérôme Gaume ( RSAC 953 688) au O6 73 49 puis 65 77 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. MAISON EN PIERRES - JARDIN - PISCINE - PROCHE MONTPELLIER - PIC ST LOUP - CALME DPE réalisé le : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1652 € et 2236 € / an Prix : 470.000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 652,00€ et 2 236,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)