Maison 6 pièces 168m² en vente à Saint jean de cuculles 450 000 € *

PIERRE APPARENTE – RÉNOVÉE – TERRASSE – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – PROCHE MONTPELLIER – VUE DÉGAGÉE – POÊLE À BOIS – PARKING FACILE – CALME – VIE DE VILLAGE À Saint Jean de Cuculles (34270), à 25 minutes de Montpellier et au pied du Pic Saint Loup, cette maison de village en pierre apparente rénovée offre un cadre de vie authentique et pratique. L’adresse exacte n’est pas diffusée, mais le bien se situe rue de la calade, au cœur du village. La terrasse exposée sud donne sur les collines environnantes. Le sas d’entrée ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², combinant salon avec poêle à bois et cuisine américaine équipée. Un coin TV, une chambre avec salle d’eau privative et des WC indépendants complètent ce niveau. Une mezzanine de 15 m² surplombe l’espace de vie, idéale pour bureau ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant attend vos idées : grande pièce de vie de 45 m², cuisine à aménager de 12 m², salle d’eau avec WC, et chambre spacieuse. Parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. La cour intérieure, à l’abri des regards, propose un espace extérieur supplémentaire avec barbecue intégré pour profiter des repas en plein air. LES POINTS FORTS : - Pierre apparente, rénovation de qualité - Deux espaces de vie indépendants - Terrasse avec vue dégagée - Cour intérieure et barbecue - Poêle à bois - Mezzanine modulable - Dépendance à aménager - Parking gratuit devant la maison - Calme, environnement villageois - Proximité du Pic Saint Loup SITUATION : Saint Jean de Cuculles séduit par son environnement préservé et sa proximité de Montpellier. Accès rapide aux autoroutes A750 et A709 (moins de 17 km), nationales N109 et N113. Gare de Saint-Gély-du-Fesc à 13 km, gare Montpellier Saint-Roch à 22 km, aéroport Montpellier Méditerranée à 32 km. Arrêt de bus à 300 m (ligne 615 vers Montpellier). Station de tramway Occitanie à 20 minutes en voiture. Pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité. Commodités : - Commerces à moins de 5 minutes - Tennis, école maternelle et primaire dans le village - Collège à Saint-Mathieu-de-Tréviers (5 km) - Lycée à Saint-Gély-du-Fesc (13 km) - Parc départemental du Pic Saint Loup à 2 km Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison de village rénovée avec terrasse et cour intérieure, dans un environnement recherché près de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, SMS possible pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Référence annonce : 7411 mots clés seo : maison de village – pierre apparente – rénovée – terrasse – cour intérieure – dépendance – proche montpellier – pic saint loup – saint jean de cuculles – calme – parking – transports – écoles – commerces – nature Inter-agence bienvenue, ouvert à toute collaboration.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (432 692 € hors honoraires).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610,00€ et 2 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)