Maison 8 pièces 234m² en vente à Montpellier 760 000 € *

VILLA – ARCHITECTE – CALME – PISCINE – GARAGE – SOUS-SOL – TERRAIN – SUITE PARENTALE – TRANSPORTS – TERRASSE Cette villa d’architecte de 234 m² s’installe au fond d’une impasse, dans le quartier résidentiel des Plans des Quatre Seigneurs, à Montpellier nord. L’environnement est paisible, arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le séjour lumineux ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Le salon dispose d’une cheminée. La cuisine indépendante est équipée et donne accès à une terrasse fermée avec barbecue. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle de bain et dressing - Bureau ou chambre supplémentaire - Deuxième chambre - WC indépendant - Étage : - Deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain - Chambre supplémentaire - Pièce attenante pour salle d’eau - Extérieur et annexes : - Terrasse fermée avec barbecue - Piscine couverte, utilisable toute l’année - Garage spacieux pour plusieurs véhicules - Sous-sol aménageable (studio indépendant, salle de jeux, espace loisirs) - Terrain arboré de 1 490 m², sans vis-à-vis, en impasse Les plus du bien : - Calme absolu grâce à la situation en impasse - Piscine couverte pour profiter de la baignade toute l’année - Garage spacieux pour plusieurs véhicules - Sous-sol aménageable (studio, salle de jeux, loisirs) - Terrasse fermée avec barbecue - Terrain arboré de 1 490 m² - Deux suites parentales - Proximité immédiate des écoles, hôpitaux, facultés, commerces Situation géographique et accès : La villa se situe dans le secteur recherché des Plans des Quatre Seigneurs, à proximité du quartier Hôpitaux-Facultés. Ce quartier est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces. - Transports en commun : - Arrêt de tramway Saint-Eloi (ligne 1) à 8 minutes à pied - Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied - Voiture : - Gare Saint-Roch à 15 minutes - Gare Sud de France à 20 minutes - Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes - Piste cyclable : - Réseau cyclable étendu dans tout Montpellier - Parc : - Parc Georges Charpak à moins de 5 minutes à pied - Écoles et universités - Maternelle, collège, lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway - Universités et grandes écoles à proximité immédiate (quartier Hôpitaux-Facultés) Montpellier et ses atouts : Montpellier offre un cadre de vie agréable entre Méditerranée et Cévennes. Le climat est doux, les plages sont à 20 minutes, le patrimoine historique est riche et les infrastructures modernes. Les quartiers nord, dont Plans des Quatre Seigneurs et Hôpitaux-Facultés, sont recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et la proximité des pôles universitaires et hospitaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Montpellier nord. Contactez : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 - Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au 07 89 09 puis 74 06 (multilingue) - Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 19 puis 09 44 - Nicolas ZAJTMAN (RSAC 951 068 527) au 06 25 40 puis 68 59 - Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 puis 90 63 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. À l’attention de mes collègues pro : je suis ouvert à l’inter-agence. Rappel du numéro de référence annonce : 7438 villa-architecte-montpellier-nord-plans-des-quatre-seigneurs-piscine-couverte-garage-terrain-arboré-suite-parentale-terrasse-fermée-barbecue-proximité-transports-écoles-hôpitaux-facultés-parc-georges-charpak

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 940,00€ et 4 030,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)