Maison 6 pièces 140m² en vente à Montpellier 698 000 € *

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, SUITE-PARENTALE, DOUBLE-GARAGE, TERRAIN ARBORÉ, CUISINE OUVERTE, CALME, PHOTOVOLTAÏQUE, ISOLATION – PRADES-LE-LEZ, 15 MINUTES DE MONTPELLIER ARCHITECTE – PLAIN-PIED – PISCINE – SUITE-PARENTALE – DOUBLE-GARAGE – TERRAIN-ARBORÉ – CUISINE-OUVERTE – CALME – PHOTOVOLTAÏQUE – ISOLATION – PROXIMITÉ-TRANSPORTS À Prades-le-Lez, à 15 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de plain-pied propose un environnement recherché. Sur un terrain paysager de 1 800 m², la maison offre des volumes confortables et une circulation fluide. La pièce de vie traversante, de plus de 50 m², s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L’espace salle à manger et salon, ainsi que la cuisine ouverte et équipée, favorisent la convivialité au quotidien. Côté nuit, cinq chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing. Les autres chambres sont spacieuses, modulables pour accueillir famille, bureau ou invités. À l’extérieur, le jardin méditerranéen s’organise autour d’une piscine sécurisée et d’un pool house avec cuisine d’été, four à pizza et barbecue. Le double garage sécurisé permet un accès direct à la maison et un espace de rangement supplémentaire. Les plus du bien : - Terrain arboré de 1 800 m² : oliviers, arbres méditerranéens, pelouse, massifs fleuris - Piscine sécurisée avec pool house, cuisine d’été, four à pizza, barbecue - Suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing - Cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, électroménager complet - Isolation performante (double vitrage, murs isolés) - Panneaux photovoltaïques pour réduire la facture énergétique - Double garage sécurisé avec accès direct à la maison - Climatisation réversible - Portail automatique, arrosage intégré Situation géographique et accès : Prades-le-Lez, commune au nord de Montpellier, combine environnement paisible et accès rapide à la ville. À 12 km du centre de Montpellier (20 minutes via la D17). Lattes et les bassins d’emploi sont accessibles facilement. Transports : - Arrêt de bus à 350 m (ligne directe vers Montpellier) - Station de tramway Jacou (ligne 2) à 5 km pour rejoindre le centre-ville - Piste cyclable sécurisée le long du Lez pour Montpellier ou les environs Gares et aéroport : - Gare Montpellier Saint-Roch à 17 km (liaison TGV) - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 19 km (environ 22 minutes en voiture) Vie pratique : - École maternelle et primaire à moins de 1 km - Collège privé St Joseph Pierre Rouge à Montferrier-sur-Lez à 2,1 km - Lycées accessibles à Montpellier (Jean Jaurès, Saint Joseph Pierre Rouge) - Commerces, supermarché, pharmacie, médecins à proximité Nature et loisirs : - Parc Domaine de Restinclières à 2 km : sentiers de randonnée, aires de jeux, animations nature - Accès rapide au Pic Saint-Loup pour les activités de plein air Résumé des atouts : - Plain-pied : accessibilité totale, circulation aisée - Piscine et pool house : espace détente, cuisine d’été, sécurité enfants - Terrain arboré : cadre naturel, entretien soigné, intimité - Suite parentale : salle d’eau privative, dressing, espace nuit indépendant - Double garage : sécurisé, accès direct, stationnement facile - Cuisine ouverte : convivialité, équipement complet - Photovoltaïque : économies d’énergie, démarche écoresponsable - Proximité Montpellier : accès rapide, transports en commun, piste cyclable - Écoles à proximité : maternelle, collège, lycée accessibles - Calme et nature : quartier résidentiel, environnement paisible, proche garrigue Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison rare à Prades-le-Lez. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie Sandmark (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Référence annonce : 7281 Ouvert à l’inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle. mots clés : villa plain-pied prades-le-lez – maison familiale montpellier nord – piscine jardin méditerranéen – suite parentale garage – proximité écoles commerces – environnement calme nature – accès montpellier transports – panneaux photovoltaïques – isolation performante – terrain arboré

* Honoraires charge vendeur.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840,00€ et 1 210,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)