Maison 5 pièces 185m² en vente à Aigues-mortes 649 000 € *

MAISON-DE-CHARME – VUE-REMPARTS – JARDIN-PRIVÉ – SUITES-PARENTALES – CENTRE-HISTORIQUE – CONFORT-MODERNE – PROXIMITÉ-PLAGES – IMMOBILIER-GARD – CHARME-MÉDIÉVAL – ACCÈS-PLAGES – VIE-DE-VILLAGE Au cœur du centre historique d’Aigues-Mortes, cette maison de charme offre un cadre de vie rare face aux remparts du XIIIe siècle. Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur un jardin privé, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur arboré et intime permet d’installer un spa, une cuisine d’été ou de profiter de moments calmes en famille ou entre amis. Le séjour traversant favorise la circulation de la lumière naturelle et la convivialité. La maison propose quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative. Cette configuration garantit à chaque occupant autonomie et intimité, idéale pour une grande famille, recevoir des invités ou un projet de chambres d’hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et les équipements récents : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. Le charme des pierres apparentes, des poutres et des ferronneries s’associe au confort moderne pour une vie quotidienne pratique. Les plus du bien : Vue dégagée sur les remparts depuis le salon et le jardin Jardin privé, sans vis-à-vis, possibilité d’installer un spa ou une cuisine d’été Quatre suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative Pièce de vie traversante et lumineuse, accès direct au jardin Localisation centrale, commerces, restaurants et services accessibles à pied Stationnement facile à proximité (parking public à 100 m) Adaptée à une grande famille ou à un projet locatif haut de gamme Situation géographique : La maison est située en plein centre d’Aigues-Mortes, cité médiévale réputée pour ses remparts, la Tour de Constance et son ambiance vivante toute l’année. Tous les commerces, restaurants et marchés sont à moins de 500 m. Le Parc du Bosquet, à 600 m, permet des balades et activités en plein air. Les plages du Grau-du-Roi et de l’Espiguette sont à seulement 10 minutes en voiture. Accès rapide à la D62 et à l’A9 pour rejoindre Montpellier, Nîmes ou Arles. Gare SNCF d’Aigues-Mortes à 800 m (10 minutes à pied), aéroport de Montpellier à 30 km (30 minutes en voiture). Arrêt de bus à 200 m, station de tramway le plus proche à Pérols à 20 minutes en voiture, pistes cyclables à proximité immédiate pour explorer la Camargue. Commodités à proximité : Commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m École maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au Grau-du-Roi (10 km) Parc du Bosquet à 600 m Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de charme face aux remparts. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Référence annonce : 7067 maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – aigues-mortes – camargue – plages-proches – immobilier-gard – charme-médiéval Ouvert à l’inter-agence pour les professionnels. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800,00€ et 1 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)