Maison 5 pièces 110m² en vente à Frontignan 369 000 € *

À Vendre : Villa Familiale T5 avec Jardin et Mezzanine à FRONTIGNAN, au pied de la Gardiole MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – LUMINEUX – SÉJOUR SPACIEUX – JARDIN ARBORÉ – MEZZANINE – GARAGE – CALME – PROCHE NATURE – SANS TRAVAUX – PROXIMITÉ PLAGES Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature et des plages, tout en profitant d’un confort moderne? Découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied avec mezzanine, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel recherché de Frontignan, au pied du massif de la Gardiole. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 49m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin arrière, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 9m², fonctionnelle et moderne, prolonge l’espace de vie pour plus de praticité. La partie nuit, accessible par un couloir, dessert trois chambres confortables (10,6m², 11m² et 11,3m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier discret dans le séjour mène à une chambre mezzanine de 11,7m² (7,4m² loi Carrez), idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace jeux. Côté extérieur, profitez d’un jardin arboré à l’avant et d’une terrasse intime à l’arrière, le tout sur un terrain clôturé de 325m², parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. La maison dispose d’un garage de 17m² et de deux places de stationnement devant la maison. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir : climatisation gainable, cheminée avec insert et conduits dans chaque chambre, vide sanitaire isolé, orientation Sud/Nord pour un confort optimal toute l’année. Posez vos valises et profitez ! Les plus du bien • Grand séjour lumineux • 4 chambres + mezzanine • Garage + 2 places de stationnement • Environnement calme et sécurisé • Au pied du massif de la Gardiole • À 10min de la plage des Aresquiers • Aucun travaux à prévoir Aide au financement Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement grâce à des solutions de crédit personnalisées. N’hésitez pas à nous solliciter pour connaître toutes les options adaptées à votre situation. Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?: www.georisques.gouv.fr. Situation géographique Frontignan (34110) séduit par son cadre de vie entre mer et garrigue, à seulement 10minutes des plages et à quelques pas du massif de la Gardiole, idéal pour les amateurs de balades et de nature. Vous bénéficiez d’un accès rapide à Sète, Montpellier, Balaruc-les-Bains et Vic-la-Gardiole via la D612 et l’A9. La gare SNCF de Frontignan et les lignes de bus facilitent vos déplacements quotidiens, tout en profitant d’un environnement paisible et familial. Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit nid douillet. RSAC 941695579 FRONTIGNAN – GARDIOLE – SÈTE – BALARUC-LES-BAINS – VIC-LA-GARDIOLE – PLAGE DES ARESQUIERS – MÈZE – MONTPELLIER – HÉRAULT – VILLA À VENDRE – PROCHE MER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 720,00€ et 2 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)