Local commercial en vente à Castelnau le lez 220 000 €

Belle opportunité de bar, snack bar, brasserie avec licence 4 et vente à emporter.**

Situé dans une zone commerciale dynamique, cet établissement de 70 m2 offre un espace intérieur de 40 places, une terrasse ensoleillée de 40 places, et une cuisine entièrement équipée avec four à pizza.

**Caractéristiques :**
- Licence 4 en vigueur
- Loyer attractif de 2354€ HT
- Bail reconduit tacitement depuis avril 2009, révisable chaque période triennale
- Chiffre d'affaires stable
- Possibilités de développement

**Points forts :**
- Emplacement stratégique dans la zone commerciale d'un supermarché, assurant une clientèle régulière
- Parking disponible en permanence

Une occasion idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette opportunité de développer et de prospérer dans un environnement commercial florissant.

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Keller Williams Guylène Bergé au 04.30.78.17.71, Eléonora MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.