Appartement 4 pièces 82m² en vente à Montpellier 417 604 € *

TROIS CHAMBRES – BELLE EXPOSITION – SPACIEUX – TERRASSE 33M² – LUMINEUX – GARAGE DOUBLE – CALME – ÉCOLES – PROCHE COMMODITÉS – TRANSPORTS Dans une résidence paisible et sécurisée de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au dernier étage, offrant 82 m² d’espace de vie et une magnifique terrasse de 33 m². L’entrée mène directement à l’espace nuit, qui comprend un grand placard, une spacieuse salle de bain, un cellier pratique, ainsi qu’un WC indépendant. Les deux chambres principales disposent de rangements intégrés, garantissant une organisation optimale. Le séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, offre un cadre convivial et chaleureux. Il s’ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Une troisième chambre indépendante vient compléter ce bel ensemble. Les atouts de cet appartement - Surface de 82 m², idéale pour une famille - Terrasse de 33 m², véritable atout pour profiter du soleil - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Salle de bain moderne et WC indépendant - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux places de parking en sous-sol, pour plus de tranquillité - Résidence calme et sécurisée, sous garantie décennale - Éligible à la TVA réduite, économisez 14,5% du prix d’acquisition Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, et transports en commun. Montpellier, ville dynamique et riche en loisirs, offre un accès rapide à Castelnau-le-Lez, aux plages méditerranéennes et aux nombreux espaces verts. Cet appartement est éligible à la TVA réduite - Économisez 14,5% du prix de vente pour l'acquisition de votre résidence principale. Il est possible de cumuler, pour l’acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages). Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Les amateurs de loisirs culturels apprécieront la ville de Montpellier et la proximité de Castelnau-le-Lez. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et découvrir ce bien exceptionnel, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Castelnau-Le-Lez - Montpellier – appartement - 4 pièces - terrasse – parking – résidence – calme – écoles – loisirs – plages – transports en commun - faculté Cet appartement est une véritable opportunité ! Pensez-vous qu’il corresponde à votre recherche ? GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7567-3) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 82.1 m²

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570,00€ et 771,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)