Appartement 3 pièces 71m² en vente à Montpellier 295 000 € *

APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - TENNIS - PARKING PRIVÉ - CAVE - PROXIMITÉ TRAMWAY LIGNE 5 - LUMINEUX - CALME - RDC

Découvrez ce superbe appartement T3 de 72m² en rez-de-jardin au sein de la résidence sécurisée 'Les Collines d'Estanove', un véritable havre de paix. Profitez de deux jardins privatifs d’une surface totale de 120m², parfaits pour des moments de détente au cœur de la nature, tout en restant en ville.

L'appartement, récemment rénové, est agencé pour optimiser votre confort : un salon lumineux ouvrant sur l’extérieur, une cuisine séparée équipée, deux chambres, et une salle d'eau moderne.

Les plus du bien :

- Résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis et de pétanque, grands espaces verts
- Compost collectif, jardin sécurisé pour enfants, ambiance conviviale avec des animations régulières entre copropriétaires
- Proximité immédiate de la future ligne 5 de tramway et du stade GGL Stadium
- DPE C, excellente performance énergétique

Possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu’une cave de 4m² pour 10 000€ supplémentaires.

Situation géographique idéale :
Situé dans le quartier recherché des Collines d’Estanove, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme et agréable. À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, et des commerces, tout est accessible à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway facilitera vos déplacements, vous connectant rapidement au centre-ville de Montpellier. L'accès à l’autoroute est également rapide, vous assurant une grande mobilité.

Cet appartement est un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Contactez Sandra Grazioli au O6 69 11 puis 77 81 ou Thomas You au O6 95 18 puis 45 29 pour pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71.
RSAC : 890 516 123(EI)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :3097. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1300.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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