Appartement 3 pièces 70m² en vente à Montpellier 195 000 € *

PROCHE TRAMWAY - CALME - BALCON - ASCENSEUR - GARDIEN - STATIONNEMENT - CAVE

Découvrez cet appartement T3 de 2 chambres de 71m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence très calme avec ascenseur, à deux pas de l’avenue de la Liberté, dans une résidence bien entretenue avec gardien. Il se situe entre les quartiers Figuerolles et Arceaux.

Traversant et lumineux, ce bien a été récemment rénové avec goût et vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de près de 25m² est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon de 7m², orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil matinal.

Les deux chambres de 11m² chacune, offrent un espace confortable et chaleureux avec chacune leur placard intégré.

La cuisine séparée en face du salon, est très joliment rénovée et vous donne accès à une loggia transformée en buanderie. Elle dispose de tout l'équipement nécessaire et est agréable à vivre (lave vaisselle, placard, électroménager...)

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un bon investissement locatif (avec un bon rendement locatif).

Situé à moins de 10 minutes à pied du tramway Astruc (ligne 3) cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, services et écoles, facilitant ainsi votre vie au quotidien.

En voiture, l’accès aux principaux axes routiers est rapide, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les environs.

Contactez 7/7 Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, réponse rapide assurée.

Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)

Nombre de lots : 128. Charges annuelles : 1700€. Pas de procédure en cours.

appartement t3 - avenue de la liberté - proche tramway - résidence calme - balcon sud-est - investissement locatif - cave - stationnement sécurisé – montpellier – juvignac – arceaux – ovalie – chamberte – estanove - lavérune – les cevennes – alco – guirlande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 768.00€