Appartement 2 pièces 44m² en vente à Prades le lez 175 000 € *

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Situé dans la charmante commune de Prades-le-Lez, à seulement 10 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, découvrez cet appartement 2 pièces de 2015, très bien entretenu. D’une superficie totale de 44 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,65 m², prolongé par une agréable terrasse de 11 m² orientée pour profiter au maximum de la lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. La chambre, spacieuse avec ses 13 m², dispose d’un grand placard intégré, parfait pour vos besoins de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante moderne avec douche spacieuse et mobilier de rangement. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. À proximité immédiate des commodités, l’Intermarché est à seulement 900 mètres. Le tout dans un cadre résidentiel calme, alliant qualité de vie et proximité des grands axes. Pour un accès internet haut débit, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (92 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement 2 pièces avec terrasse proche Montpellier, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 puis 67 9O 63 ou Jérôme Gaume ( RSAC 953 688) au O6 73 49 puis 65 77 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - PROCHE MONTPELLIER - 2 PIECES - TERRASSE - PARKING - PRADES LE LEZ - INVESTISSEMENT Surface CARREZ : 44.45 m² GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Simon NOUGARET Simon - 07 67 67 90 63 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7474) - -

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)