Appartement 4 pièces 103m² en vente à Montpellier 452 000 € *

3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE - LUMINEUX – TRAVERSANT – GARAGE SPACIEUX – TRAMWAY – RESIDENCE RECENTE – PMR Vous rêvez d’un appartement moderne, baigné de lumière, avec deux espaces extérieurs pour profiter du soleil à toute heure ? Bienvenue dans ce superbe T4 + bureau situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne à proximité de l’Hôtel de Ville de Montpellier. Dans une résidence récente de 2020, sécurisée, élégante et parfaitement entretenue, ce bien rare en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée haut de gamme, ouverte sur une première terrasse et son jardin de 50 m² parfait pour les apéros, bains de soleil ou coin lecture, à vous de choisir… Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux donnent directement sur une deuxième terrasse avec un deuxième jardin de 50m². Le bureau/bibliothèque de 12 m² vous permet de travailler en toute sérénité ou d’y créer un coin lecture, jeux ou chambre d’amis. Il peut facilement devenir une 4ème chambre. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble : l’une avec baignoire et double vasque, l’autre avec douche et WC. Vous trouverez aussi une grande buanderie, pratique pour le quotidien. Les plus du bien : - Résidence récente (2020) aux prestations soignées - Jardin de 100 m² - Garage fermé de 20 m² en sous-sol - Local à vélos - Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir, vendu meublé - Possibilité place de parking supplémentaire à 10 000€ Un emplacement recherché : Port Marianne – Hôtel de Ville Ce secteur ultra prisé vous offre une qualité de vie exceptionnelle : - Espaces verts, promenades autour du bassin Jacques Cœur - Commerces de proximité, centre commercial Odysseum à quelques minutes - Lignes de tramway 1, 3 et 4 accessibles à pied - Accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV Sud de France et à la mer via piste cyclable Contactez 7/7 Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, réponse rapide assurée. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI) Appartement – montpellier - t4 – bureau – terrasse – garage – tramway – immobilier – port marianne – mairie – nouvelle mairie – rives du lez – antigone – centre ville – lironde – T5 – haut de gamme – rez de jardin – rez de chaussee – maison – jardin – residence recente Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 465.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)