Conseils de vente

Comment Guylène Bergé Immobilier s'engage pour vendre votre bien ?

Vous évaluer gratuitement votre bien au juste prix du marché

Vous assurer une mise en vente réaliste

Une estimation objective de votre bien en fonction d'une étude comparative du marché : les biens vendus récemment, les biens en vente actuellement, les biens toujours en vente depuis plusieurs mois...

Réalisation d'une véritable carte d'identité de votre bien avec un descriptif détaillé, appuyé par des photos valorisant les caractéristiques, les atouts et les commodités proche de ce dernier.

Rédaction d'un mandat de vente simple ou exclusif conforme à la mise en vente de votre bien. Pour nous permettre de vendre votre bien dans les meilleures conditions, il faut obligatoirement signer un mandat de vente qui est numéroté et enregistré sur le Registre des Mandats : Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerces (Art. 72 du Décret n° 72-678 du 20 juillet 1972). Une fois enregistré il est classé afin de pouvoir le présenter en cas de contrôle de notre Caisse de Garantie. L'article 72 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 fait de l'Agent immobilier un mandataire.

L'article 1993 du Code Civil fait obligation à tout mandataire de rendre compte de sa mission. Par voie de conséquence, le mandat rend le bon de visite obligatoire.

Afin de se conformer à la législation en vigueur et d'être en mesure de justifier à tout moment de la parfaite exécution de sa mission auprès de ses mandants, Guylène Bergé Immobilier ne pourra effectuer aucune visite d'un bien quel qu'il soit, sans la signature préalable d'un bon de visite.

Pour connaître nos honoraires de ventes merci de nous consulter.

Vous accompagner à chaque étape de votre projet de vente

Nous vous informons sur toutes vos obligations légales : métrage de la superficie, recherche d'amiante, de plomb, de termites, risque naturels, performances énergétiques, conformité, installation électrique, installation intérieure de gaz, sécurité des piscines...

Avec notre partenaire LDI, nous pourrons vous proposer, à des prix étudiés, d'organiser pour votre compte, la réalisation de ces diagnostics obligatoires.

Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous vous offrons l'intégralité de ces diagnostics !

Vous ne perdez pas de temps avec des acquéreurs non solvables : nous recevons les souhaits des acquéreurs potentiels en termes de logement et de budget. Nous facilitons la recherche, auprès de nos partenaires bancaires, d'une solution de crédit adaptée au profil de l'acquéreur.

Nous accompagnons systématiquement tous nos clients en visite en fonction de vos disponibilités et des comptes rendus de visites vous sont transmis.

Nous assurons le suivi complet de votre dossier, jusqu'à la signature chez le Notaire : rédaction du compromis de vente, suivi de l'offre de prêt, accompagnement à l'Etude Notariale pour la signature de l'acte authentique.

Vous garantir une communication régionale, nationale et internationale ciblée et de qualité

Nous informons systématiquement les acheteurs potentiels dans notre fichier de la commercialisation de votre bien et grâce à la mise en réseau de notre portefeuille, les conseillers des 4 Agences Guylène Bergé Immobilier ont accès à votre bien et peuvent ainsi en accélérer la vente.

Nous donnons à votre bien une visibilité maximale :

En Vitrine : votre bien sera exposé dans l'Agence la plus proche de votre bien

Sur Internet

notre site : www.berge-immo.com

Portails immobiliers généralistes

Dans la presse

Nous vous adressons par courrier ou par mail sous format PDF les publicités réalisées pour votre bien.

Votre communication sur des supports régionaux

• Magazine LOGIC IMMO

Edition GARD HERAULT

• Magazine IN & OUT Edition Montpellier Nîmes et Edition Lyon

• Magazine IMMOLOGUE Edition Hérault

• Votre communication sur des supports nationaux et internationaux :

Vous souhaitez nous convier la vente d'un bien d'exception, d'une demeure de caractère, d'un château, d'un hôtel particulier ? Nous vous proposons un plan de communication personnalisé et adapté aux atouts et spécificités de votre demeure sur des magazines spécialisés à diffusion nationale et internationale !

• Sur site avec un panneau "A VENDRE" placé sur votre bien.