Villa d'architecte 8 pièces 300m² en vente à Saint gely du fesc 1 690 000 € *

[ST GÉLY DU FESC - MAISON COMTEMPORAINE - LUXE - ESPACE - PISCINE - JARDIN PAYSAGÉ - TERRASSE - PLEIN PIED - DEPENDANCE - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - PROCHE MONTPELLIER] Une adresse confidentielle, un art de vivre unique Dans l’intimité d’un domaine préservé, à quelques minutes de Montpellier, cette propriété d’exception s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Au cœur d’une pinède majestueuse, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la garrigue, elle offre une parenthèse hors du temps, entre luxe discret et sérénité absolue. Derrière ses 3150 m² de terrain soigneusement paysagé, à l’abri des regards, une villa de plain-pied de 300 m² révèle un raffinement subtil, où chaque espace a été pensé pour magnifier la lumière et les volumes. Un intérieur aux proportions magistrales Dès l’entrée, le ton est donné : l’élégance intemporelle de cette demeure s’exprime dans une architecture fluide et ouverte sur l’extérieur. Le salon cathédrale de 65 m², surplombé d’une somptueuse charpente réalisée par les Compagnons du Devoir, invite à la contemplation. Sous ses poutres apparentes, la cheminée BRISACH dernier cri devient le cœur vibrant de la maison, offrant un cadre chaleureux et sophistiqué. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m² est à la fois moderne et fonctionnelle . Ses larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, révélant un espace de vie pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agencement conçu pour l’excellence L’espace nuit se déploie avec harmonie, garantissant à chacun une intimité préservée. - Une suite parentale d’exception de 42 m², véritable refuge, avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bain élégante. - Quatre chambres supplémentaires, aux volumes généreux, dont deux avec salle de bain privative, s’ouvrent sur le jardin, permettant à chacun de vivre en toute quiétude. - Deux bureaux ou espaces de détente complètent l’ensemble, offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Un extérieur aux allures de paradis privé Conçu comme une invitation permanente au bien-être, l’extérieur est un véritable écrin de quiétude, où se mêlent oliviers centenaires, essences méditerranéennes et terrasses ombragées. Là, une piscine de 13 mètres de long se fond dans un décor idyllique, accompagnée d’un jacuzzi, promesse d’instants de détente absolue. Un pool house équipé prolonge cette atmosphère estivale, où chaque détail évoque une douceur de vivre rare. Les plus exigeants apprécieront également un terrain de pétanque, un arrosage automatique alimenté par forage, et un système domotique permettant un contrôle intuitif des équipements. Une dépendance aux multiples possibilités Parce que l’exception réside aussi dans la flexibilité des espaces, cette propriété offre un bâtiment indépendant idéal pour répondre à toutes les envies : - Un double garage de 46 m² avec mezzanine, parfait pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d’exception. - Un bureau de 21 m² avec toilette séparé, pouvant être transformé en appartement indépendant, atelier d’artiste ou espace professionnel. Un emplacement d’exception : Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des écoles internationales, des infrastructures sportives (golf, équitation) et des accès autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et connexion au monde. Prestations haut de gamme Climatisation réversible et cheminée insert Piscine au sel 13 x 7 m & jacuzzi Forage, adoucisseur d’eau & système d’alarme Nombreuses places de stationnement Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergétique B signifie qu'elle est bien isolée (67 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite privée ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Cette villa d'exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux et serein, au cœur de la région de Montpellier. Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63 ou Jérôme Gaume ( RSAC 953 688) au O6 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7421 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Simon NOUGARET Simon - 07 67 67 90 63 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7421) - -

* Honoraires charge vendeur.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 330,00€ et 1 880,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)