Maison 7 pièces 173m² en vente à Sommieres 289 000 € *

MAISON-SOMMIÈRES-CENTRE-VILLE-7-PIÈCES-CHAMBRES-TERRASSE-PARKING-ÉCOLE-GARE-PARC-TRANSPORTS Maison 173 m², 7 pièces, 5/6 chambres, terrasse, atelier, parking privé, centre Sommières, proche écoles, commerces, gare, transports. En plein centre de Sommières, cette maison de ville sur quatre niveaux propose de beaux volumes et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Avec 5 ou 6 chambres selon vos besoins, elle s’adapte parfaitement à une famille nombreuse, une colocation ou un projet d’investissement locatif. L’entrée s’ouvre sur un espace convivial, accentué par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée dispose d’un atelier, pratique pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace professionnel. À l’étage, la terrasse accessible directement depuis la pièce de vie offre un espace extérieur agréable, rare en centre-ville. Trois salles de bain/douche et trois toilettes indépendantes assurent un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d’une place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur central où le stationnement est souvent limité. La rénovation récente garantit des finitions soignées et une ambiance chaleureuse. Points clés : - Grands volumes et lumière naturelle dans toutes les pièces - Organisation sur 4 niveaux, 5/6 chambres, 3 salles de bain/douche, 3 toilettes - Atelier polyvalent au rez-de-chaussée - Terrasse au 1er étage, facilement accessible - Parking privatif en centre-ville - Proximité immédiate des écoles, commerces, services - Potentiel locatif intéressant : longue durée, colocation, saisonnier - Rénovation de qualité - Écoles maternelle, élémentaire, collège Gaston Doumergue et lycée Lucie Aubrac à moins de 5 minutes à pied - Parc du château de Sommières à 5 minutes à pied - Gare TER de Sommières à 10 minutes à pied (liaisons vers Nîmes et Montpellier) - Arrêts de bus principaux à moins de 5 minutes - Réseau de pistes cyclables pour circuler facilement en ville et aux alentours - Accès rapide à l’A9 (10 minutes en voiture), Nîmes, Montpellier et plages à moins de 30 minutes - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 30 minutes, Nîmes-Arles-Camargue à 40 minutes - Tramway ligne 1 à Castries ou Baillargues, à 20 minutes en voiture Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison idéalement située à Sommières, avec tous les avantages du centre-ville et des espaces généreux. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Ou Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Référence annonce : 7583 maison-sommières-centre-ville-7-pièces-chambres-terrasse-parking-école-gare-parc-transports Ouvert à l’inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 140,00€ et 2 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)