Maison 7 pièces 210m² en vente à Prades le lez 910 000 € *

MAISON ANCIENNE – GRAND TERRAIN – CALME – VOLUMES – DÉPENDANCES – DOUBLE GARAGE – APPARTEMENT INDÉPENDANT – PROCHE MONTPELLIER – PISCINABLE – CHEMINÉE – TERRASSE Référence annonce : 7579 À Prades-le-Lez, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Montpellier, cette maison ancienne d’environ 210 m² habitables (surface utile totale de 300 m²) offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel à rénover. Implantée sur une parcelle arborée de 4 414 m², dont 1 350 m² non constructibles, elle séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur espace et profiter d’un environnement naturel. Agencement du bien Rez-de-chaussée : - Appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. - Deux grands garages permettant stationnement et rangement. - Chaufferie. - Atelier pour bricolage ou stockage. - Cave à vin. À l’étage : - Salon/séjour spacieux avec cheminée, accès direct à la terrasse. - Cuisine séparée. - Quatre chambres équipées de placards. - Salle de bains. - Grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des extérieurs. Extérieurs : - Terrain piscinable, arboré, sans vis-à-vis. - Nombreux arbres et végétation, cadre naturel. - Possibilité d’aménager une cuisine d’été, un espace détente ou un jardin paysager. Travaux à prévoir : - Rénovation intérieure complète. - Volumes généreux, agencement fonctionnel, nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus du bien - Parcelle de 4 414 m², piscinable, sans vis-à-vis. - Double garage et dépendances. - Appartement indépendant. - Charme de l’ancien, volumes, luminosité. - Terrasse avec vue sur le jardin. - Proximité immédiate de Montpellier, tout en profitant du calme de Prades-le-Lez. Situation géographique et accès Prades-le-Lez est une commune prisée, à seulement 10 km de Montpellier (15 min en voiture). Elle offre un cadre de vie agréable, des commerces de proximité, des écoles et de nombreux espaces verts. Accès : - Gare Montpellier Saint-Roch à 13 km (25 min en voiture). - Gare Montpellier Sud de France à 18 km. - Aéroport Montpellier Méditerranée à 22 km. - Arrêt de bus Lio 26 à 800 m (liaison directe Montpellier). - Station de tramway Occitanie (Ligne 1) à 8 km. - Pistes cyclables vers Montpellier et communes voisines. - Accès rapide à la D986 et à l’A9. Commodités : - Parc du Lunaret (zoo de Montpellier) à 7 km. - École maternelle et primaire à 1,2 km. - Collège François Mitterrand à 1,5 km. - Lycée Joffre à Montpellier à 10 km. Aucun projet de division ni de promotion immobilière ne sera accepté. Saisissez cette occasion pour devenir propriétaire d’une maison à rénover à Prades-le-Lez. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Ouvert à l’inter-agence, collègues professionnels bienvenus. prades-le-lez – maison ancienne – à rénover – grand terrain – double garage – dépendances – appartement indépendant – proche montpellier – piscine possible – calme Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 480,00€ et 4 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnement compris)