Maison 6 pièces 133m² en vente à Montpellier 966 000 € *

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN, ENTREPÔT ET DÉPENDANCES À LANSARGUES À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette villa de plain-pied de style provençal, située à Lansargues (34130), offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. La maison développe 133m² habitables sur un terrain généreux de 11 555m², idéal pour les amoureux de la nature, de l’équitation ou les porteurs de projets professionnels. **Caractéristiques principales** - Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur la terrasse et la piscine. - Suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche) et dressing. - Deux autres chambres, salle d’eau indépendante, grand cellier et garage attenant. - Confort moderne : plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante. - DPE A/A pour une efficacité énergétique optimale. **Extérieurs et annexes** - Espace piscine sécurisé avec pool house (douche, WC), terrasses et espaces verts faciles à entretenir, vue dégagée sur la campagne environnante. - Entrepôt agricole de 200m², actuellement divisé en deux appartements de 50m² chacun, offrant un potentiel locatif ou professionnel immédiat. - Dépendance supplémentaire de 50m² aménagée en appartement indépendant. - Potentiel locatif total estimé à 1 800 €/mois en location longue durée. - Parcelle agricole attenante de 3 700m², idéale pour chevaux, maraîchage ou loisirs, avec accès direct à la propriété. **Atouts du bien** - Maison lumineuse, de plain-pied, sans vis-à-vis - Suite parentale, deux chambres supplémentaires, espaces de vie spacieux - Piscine avec pool house, terrasses, espaces verts - Entrepôt et dépendances aménagés, parfaits pour investissement locatif ou activité professionnelle - Grand terrain exploitable pour chevaux ou jardinage - Environnement calme, proche de Montpellier et des plages **Situation et accès** - Accès rapide à Montpellier (gare TGV à 16 min, aéroport à 20 min) - Bus Transp'Or à proximité, tramway ligne 3 à Mauguio (8 km) - Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes - Proximité immédiate du parc naturel de l’Étang de l’Or et de la Petite Camargue - Plages méditerranéennes à moins de 20 minutes **Contact** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 (SMS possible pour rappel rapide). Également disponibles : - Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 68 59 (RSAC 951 068 527) Référence annonce : 7432 Ce bien rare, ouvert à l’inter-agence, conviendra parfaitement aux familles, investisseurs ou professionnels en quête d’espace et de tranquillité à proximité de Montpellier. N’hésitez pas à nous contacter pour toute collaboration ou information complémentaire.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)