Maison 6 pièces 243m² en vente à Montpellier 285 000 € *

MAISON-DE-CARACTERE – PIGNAN – RENOVATION – POTENTIEL – VILLAGE-MEDIEVAL – GRANDES-SURFACES – VOUTE-SOMPTUEUSE – TRANSPORTS-PROCHES – ECOLES-A-COTE – MONTPELLIER Vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel rare, au cœur d’un village médiéval, à seulement 10 km de Montpellier?? Cette propriété située au centre historique de Pignan, d’une surface totale de 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables actuellement), offre de multiples possibilités d’aménagement pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Espace brut de 140 m² sous une voûte en pierre remarquable, idéal pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou des logements indépendants. - Cachet authentique assuré par l’architecture traditionnelle et la voûte somptueuse. Premier étage : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon. - Une chambre et une salle d’eau. Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une de 26 m². - Salle de bain indépendante. Les plus du bien : - Voûte en pierre spectaculaire au rez-de-chaussée, volumes rares. - Grand potentiel de rénovation?: surfaces à aménager selon vos besoins. - Possibilité de division ou d’aménagement en plusieurs lots. - Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège. - Accès rapide aux commerces, transports et services du village. - Environnement calme et sécurisé, au centre du village médiéval. Situation géographique et accès Pignan, village historique à l’ouest de Montpellier, offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Ruelles médiévales, patrimoine architectural, commerces de proximité, espaces verts et parc du château de Pignan à seulement 400 m. L’abbaye de Vignogoul et la tradition oléicole ajoutent au charme local. Montpellier centre est accessible en 12 minutes en voiture ou 27 minutes en bus (ligne 38, arrêt Le Temple). Gare Saint-Roch à 17 minutes en voiture ou 38 minutes en bus direct. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est à 19 km, soit environ 22 minutes en voiture. Transports en commun : - Ligne 38?: relie Pignan à Montpellier Rondelet, toutes les heures, arrêt proche. - Lignes 34 et 43?: desservent les communes voisines et principaux établissements scolaires. - Réseau cyclable développé pour rejoindre Montpellier et les villages alentours. Éducation Pignan dispose de plusieurs écoles maternelles (Marcellin Albert, Louis Loubet, Lucie Aubrac, Cœur d’école), primaires (Marie Thérèse Sudre) et d’un collège sur place. Les lycées les plus proches sont à Montpellier, accessibles facilement par les transports en commun[3]. Résumé des atouts : - Surface totale?: 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables) - Potentiel?: 140 m² à aménager sous voûte - Localisation?: Centre village médiéval, à 10 km de Montpellier - Accès?: Bus direct vers Montpellier, gare et aéroport à moins de 30 min - Écoles?: Maternelle, primaire et collège à pied - Commerces?: Supermarché, boulangerie, pharmacie à moins de 5 min - Parc?: Parc du château de Pignan à 400 m - Transports?: Bus, pistes cyclables, accès rapide autoroute et tram Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison à fort potentiel, au centre d’un village historique et tout près de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce?: 7447 mots clés?: maison de caractère – pignan – village médiéval – rénovation – potentiel – grandes surfaces – voûte en pierre – transports – écoles – montpellier Ouvert à l’inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 090.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)