Maison de caractère 9 pièces 398m² en vente à Sauve 879 000 € *

MAISON HISTORIQUE – JARDIN CONSTRUCTIBLE – PISCINE POSSIBLE – PATRIMOINE – VILLAGE MÉDIÉVAL – VOLUMES – LUMINOSITÉ – TERRASSES – CHAMBRES D’HÔTES – ACCÈS FACILE – VUE DÉGAGÉE La Maison des Comtes, située au cœur du village médiéval de Sauve, offre un cadre de vie rare pour les amateurs d’histoire et de patrimoine. Ce bâtiment du XIe siècle propose 398 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet de chambres d’hôtes. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère conviviale et confortable. L’entrée se fait par un patio intime, protégé des regards, qui donne accès à la maison principale. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces de vie lumineuses, dont un vaste séjour, une salle à manger et un salon avec une hauteur sous plafond remarquable. Les ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le jardin et les toits du village. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, s’ouvre directement sur le patio et sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin, arboré et constructible, permet l’installation d’une piscine ou d’autres aménagements selon vos envies. L’espace nuit comprend cinq chambres élégantes, chacune avec une belle hauteur sous plafond et des éléments de caractère. Quatres salles de bains et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Deux terrasses supplémentaires permettent de profiter de la vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Un garage et une cave offrent des espaces de stockage pratiques. Points forts de la Maison des Comtes : - Bâtiment historique du XIe siècle, rare sur le marché - Jardin constructible avec potentiel piscine - Deux terrasses et un patio pour profiter de l’extérieur - Volumes généreux et lumière naturelle dans toutes les pièces - Cinq chambres, idéales pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes - Possibilité de développer une activité touristique Situation géographique : La Maison des Comtes se trouve au centre de Sauve, village classé "Village de Caractère" dans le Gard. Les ruelles pavées, les commerces de proximité et l’ambiance bohème rendent le quotidien agréable. À seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, vous bénéficiez d’un accès rapide aux gares TGV (Nîmes Centre à 39 km, Montpellier Saint-Roch à 48 km), aux aéroports internationaux (Montpellier Méditerranée à 52 km, Nîmes-Garons à 47 km) et aux principaux axes routiers. Le village est entouré de garrigues, de rivières et du parc naturel régional des Cévennes, idéal pour les activités de plein air. Les pistes cyclables et les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. Écoles à proximité : - École maternelle de Sauve à moins de 500 mètres - Collège à Quissac (8 km) ou Anduze (18 km) - Lycée à Nîmes ou Montpellier (accès bus et train) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison historique, alliant patrimoine et confort moderne, au cœur d’un village recherché. Contactez Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au 07 89 puis 09 74 06, disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 19 puis 09 44 (RSAC 901 982 553) - Jérôme GAUME au 06 73 49 puis 65 77 (RSAC 953 475 688 EI) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 puis 68 59 (RSAC 951 068 527) - Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807) Référence annonce : 7378 mots clés : maison à vendre – sauve – gard – village médiéval – patrimoine – jardin – piscine possible – chambres d’hôtes – accès nîmes montpellier – écoles à proximité – parc cévennes Ouvert à l’inter-agence pour toute collaboration professionnelle.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 520,00€ et 8 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)