Appartement 2 pièces 51m² en vente à Montpellier 149 000 € *

APPARTEMENT-T2-TERRASSE-GARAGE-SOUS-SOL-TRAMWAY-COMMERCES-ÉCOLES-PARC-MONTCALM-VUE-DÉGAGÉE Appartement T2 de 51 m², lumineux et fonctionnel, avec terrasse et garage en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa localisation dans un quartier résidentiel et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Cuisine équipée : spacieuse, pratique, moderne. - Séjour/salle à manger : ouvre sur une terrasse agréable avec vue dégagée, espace convivial pour profiter du soleil. - Chambre : spacieuse, avec placard pour un rangement optimal. - Salle de bains : confortable, fonctionnelle. - WC séparés : gain de place, pratique au quotidien. - Garage en sous-sol : sécurise votre véhicule ou stockez vos affaires. Les plus du bien : - Terrasse privative : prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas, la détente ou la culture de plantes. - Garage en sous-sol : sécurité, accessibilité, gain de temps. - Proximité immédiate du tramway : station Celleneuve à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et à tous les quartiers de Montpellier. - Accès facile aux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité. - Quartier résidentiel et vivant : ambiance agréable, voisinage accueillant. - Écoles à proximité : maternelle, collège, lycée accessibles à pied ou en transports. - Parc Montcalm : à seulement 500 mètres, espace vert pour la détente et les loisirs. Situation géographique et atouts de Montpellier ; Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Le quartier Celleneuve offre un cadre calme tout en restant connecté au cœur de la ville. - Accès rapide au centre-ville : tramway direct, quelques minutes pour rejoindre la gare Saint-Roch (environ 3,5 km, accès facile). - Gare Sud de France : à 5 km, accès TGV et liaisons nationales. - Aéroport Montpellier Méditerranée : à 8 km, trajet rapide en voiture ou navette. - Piste cyclable : réseau développé, déplacements doux facilités. - Bus et tramway : station Celleneuve desservie par plusieurs lignes, mobilité simplifiée. - Écoles : maternelle, collège, lycée à proximité, parfait pour les familles. - Parc Montcalm : espace vert à 500 mètres, idéal pour les balades et le sport. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement exceptionnel. Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) : 06 73 puis 49 65 77 - Nicolas ZAJTMAN EI (RSAC 951 068 527) : 06 25 puis 40 68 59 - Marie SANDMARK (multilingue, RSAC 953 030 541 : +33 7 89 puis 09 74 06 - Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) : 07 62 puis 19 09 44 - Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) : 07 67 puis 67 90 63 Référence annonce : 7613 appartement-celleneuve-montpellier-t2-terrasse-garage-tramway-commerces-ecole-parc-montcalm Je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1392.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)