Appartement 4 pièces 95m² en vente à Montpellier 299 000 € *

APPARTEMENT 4 PIÈCES - BALCON - LUMINEUX -  3 CHAMBRES - PROCHE ARCEAUX - SUD DE FRANCE - MONTPELLIER - RENOVATION - PARKING BOXÉ  - CADRE ARBORÉ Appartement 3 chambres de 95m2 dans un environnement calme et arboré proche Arceaux. À deux pas du quartier des Arceaux et proche du centre ville, situé dans une petite résidence calme et arborée, découvrez sans plus tarder cet appartement T4 de 95m2 fonctionnel, aux volumes généreux. Au deuxième et dernier étage, cet appartement dispose d’une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon de 8m2.  La cuisine, refaite à neuf, indépendante et équipée, bénéficie d'une superficie de 11m2 permettant d'accueillir une grande table, ainsi qu'un cellier de 3.5m2 . L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10m2 avec son placard intégré, 11m2 et 13.5m2. Un dégagement aménagé de manière à maximiser le rangement. La salle d'eau, lumineuse, a elle aussi été refaite à neuf avec double vasque. Enfin, un garage boxé au sous-sol complète ce bien. Vous disposerez de nombreuses places de stationnement au bas de la résidence. Les plus : - Localisation idéale proche Arceaux et Ecusson - Cuisine et Salle de bains refaites à neuf - Nombreux rangements - Luminosité - Garage boxé Le bien est idéalement situé à 4 minutes de l'arrêt du tramway et des bus et à 5 minutes du Peyrou et toutes les bonnes adresses de l'Ecusson de Montpellier. Vous trouverez à moins de 5 minutes, supérettes, supermarchés, écoles,  pôles médicaux et pharmacie.  Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).  DPE noté D et B. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170€ et 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : 1050€.  Charges annuelles de copropriété : 1530€. Concernant la copropriété: pas de procédure en cours / 39 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 7505 Les honoraires sont à la charge du vendeur   Appartement 4 pièces - Balcon - Lumineux - 3 chambres - Proche Arceaux - Sud de France - Montpellier - Rénovation - Parking boxé - Cadre arboré

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)