Gestion locative

Comment GUYLENE BERGE IMMOBILIER s'engage pour valoriser, sécuriser et rentabiliser votre patrimoine locatif ?

Vous simplifier la vie, c'est notre garantie !

Une mise en location rapide et sûre :

• Estimation locative de votre bien basée sur une connaissance approfondie du marché local.

• Réalisation d'une véritable carte d'identité de votre bien en mettant en valeur ses caractéristiques et ses atouts.

Information sur les nouvelles obligations légales en matière de diagnostiques techniques

Communication sur de nombreux supports : internet et papiers (se loger, immostreet, logic-immo, paru vendu ...)

Visite à la demande : les candidats présélectionnés sont systématiquement accompagnés lors des visites.

Des démarches administratives et juridiques simplifiées :

Une sélection rigoureuse des candidats

Montage d'un dossier selon les critères de solvabilité

Validation du dossier par le service gestion location dans le cadre d'une location simple, et agrément par l'Assurance Loyers Impayés dans le cadre d'une gestion locative.

- La rédaction d'un bail rigoureux et conforme à la législation en vigueur.

- La garantie d'un état des lieux réel à l'entrée du locataire (et à la sortie en cas de gestion)

• Des prestations adaptées à vos besoin
• Un interlocuteur joignable en direct
• Une aide juridique et fiscale

Que vous soyez propriétaire bailleur  ou investisseur, GUYLENE BERGE IMMOBILIER,

vous propose différents niveaux de garantie adaptés à votre patrimoine.

"LE PACK SIMPLICITE"

Ce pack inclut les services de gestion locative suivantes :

Une information périodique :

- Encaissement des loyers des locataires

- Virements des loyers mensuels aux propriétaires accompagnés d'un état des comptes : relevé de gérance

Une comptabilité rigoureuse :

- Saisie mensuelle de toutes les entrées et sorties financières (loyers, factures, appels de fond...)

Une aide à la déclaration de vos revenus fonciers :

- Etablissement  d'un dossier résumant la comptabilité de l'année écoulée.

La régularisation des charges locatives chaque année :

- Récupération des charges de copropriété, de la taxe ordures ménagères...

La gestion des sinistres :

- Relance d'impayés, déclaration de sinistre auprès des assurances, information régulière aux propriétaires sur le suivi du dossier.

La demande de travaux avec suivi :

- Partenariat avec des prestataires locaux touts corps d'état

- Etablissement devis et réalisation des travaux après validation écrite du bailleur

Le décompte de fin de location

"LE PACK SERENITE"

Le pack Sérénité offre, en plus des services du Pack Simplicité, la Garantie Loyers Impayés. Cette garantie, assure au bailleur, selon les  modalités prévues au contrat, l'indemnisation correspondante aux loyers et charges dus par le locataire défaillant.

Extrait de nos garanties locatives

Par notre partenaire assureur SOLLY AZAR

Extrait des conditions particulières du contrat d'assurance "Loyers Impayés" souscrit par LE GESTIONNAIRE GUYLENE BERGE IMMOBILIER, pour ses mandants, propriétaires bailleurs, qui on accepté de bénéficier de ce contrat sous réserve du paiement de prime correspondante.

Tout bailleur peut souscrire au contrat d'assurance

"Loyers Impayés" en remplissant le bulletin d'adhésion

"Avenant n° 1 au MANDAT DE GESTION"

Votre interlocutrice : Fabienne NOURIGAT